20200618-【房地產】【買房】【首購】-我人生第一間房子

20200618-【房地產】【買房】【首購】-我人生第一間房子

我從小就希望能有自己的一個房子，出社會工作看房價被很大的金額嚇到而遠觀，剛出社會我連2W薪水都沒有呢，而轉念如果我可以去建設公司上班那就好了，但不是建築系本科畢業的我，完全沒有找到工作機會，有幾次台北的建設公司有讓邀請我去面試，但因為我想住高雄而拒絕，所以我就一直在高雄營造業工作持續到現在。

↓這張圖可以表達我剛出社會對房價的遠觀距離。

我在高雄營造業工作資歷6年11個月，下個月7月就滿7年了，很多高雄的案場我都有參與施工，而我心中的房型與地點要求，我也可以很明確的規範出來

1.只買兩房，我沒對象不結婚，就算有，也不生，所以兩房，夠用了。(那一些建議我人生不要想這麼死的朋友們，您們趕快介紹對象給我，讓我神速打臉我自己)

2.如果可以不買車位，就不買，如果強迫買，就買平面車位，排序是不買車位>平面車位>機械車位，但這一點要看車位有沒有灌水到房價裡面而評估，很多建案不買車位，房價就沒有彈性空間。

3.我在北高雄巨蛋周邊上班，所以地區規劃時就是，高火~後驛~凹子底~巨蛋~生態園區~高鐵，這六個捷運站為主軸去選建案，凹子底~巨蛋~生態園區這三個區域，我是認為太過於高價而放棄，所以我一直認為我不是買高火~後驛，就是買高鐵的房子，非常明確的地區鎖定，所以有一些朋友建議我亞灣區我都直接PASS。

4.不買高雄厝，我沒有養動物，不想花大錢買陽台，有高雄厝陽台全部PASS。(我很討厭此點，但並非不完全否決這種產品，因為我最近有朋友要買房，因為有養大狗狗，所以一定要有高雄厝陽台)

5.風水，這部分是家人要求的，必須通過家人的風水認可通過才可以買。

透過以上的要求，大家可以很簡單的看出我的目標，這樣應該是非常的明確吧，從業快要7年的我，終於到今天才遇到心中最喜歡的房子，真的不開玩笑，我參與這麼多棟，7年1遇，我覺得遇到了喜歡，能買的話，就是要買，機會是給準備好的人，還好平常我全部的錢都存在股票市場裡，今天要買房了，就賣股票換成錢來買吧，如果我和身邊的朋友一樣，平常把錢拿去玩樂都沒有存錢或是存股，今天我可能也沒有資金買房吧。

其實我看了很多建案，通常我的習慣是使用100分去扣，我買的這一個建案，我跟兩個好朋友分析過

1.周邊沒有公園-5分

2.因為我買兩房，沒有明廳-5分

3.此案因為是這個區域最好的地點，所以單坪價位是最貴-5分

總共是85分，大家看到這邊可能會覺得85分好像也沒有到非常高，但我用其他的建案評比缺點，說真的沒有一個可以到80分以上，就這一個建案留下，當然只是我還沒有去看內部的分數。

20206月18日-7月12日水星在巨蟹座逆行

我常看的星座老師有寫下了這句話【六月是本年度巨蟹座最重要的月份，沒有之一。】，起初看到是5月初，那時候我沒有什麼特別想法，然後0612我想買的房子突然開賣了，真的是突然，完全沒有告知與宣傳，之前的廣告也頁面也都是在籌備中，然後很神奇，我和這個建案約的時間是0622，但一直很害怕賣光+不能搶樓層，一直詢問我能不能提前，問了兩次都是不行，時間就是0622，結果到了0617上班的時候我接到一通電話，說有一組客人取消，問我願不願意0618去賞屋討論，我當下是開心地飛起來說好，回家和家人說時，我也真會選時間，選了巨蟹座水星逆行的第一日去討論。

0618賞屋，當天聊得很開心，因為房型格局這種資料我本身知道，意外的是現場有一種樣品屋，剛好是我要買的那一個房型，整個賞屋聊天過程90分鐘，最後付下保留金暫訂，2天內必須要決定，並來付訂金，我常看的星座老師有寫下了這句話【水逆期間也是即將決定“開啟或者結束”的重要截點。】，可能改日子到0618，是一種巧合，我要感謝那一位取消的客人，不然我可能會錯過這個樓層，目前是保留12F+無車位。

格局圖如下，我買的是這一個左右對稱的房型。

現場有樣品屋看，看到實際的東西，比較可以看到明確的優缺點

優點

1.主臥的窗戶超大，我現場看根本有85大樓的日租套房水平，我訂12F，早上起床應該會有很棒的外景。

2.廚房好大，我以為是窄窄的只讓人通過那樣子，想不到還可以放兩人小餐桌。

3.客廳比我想像的還OK，比我認為的還大，本來以為會很窄。

4.廚房廚具，連上面的廚櫃都贈送，我喜歡，有一些只有送下面。

5.雙廁所全部裝潢，贈送，我喜歡，連乾溼分離全都裝潢都包。

6.地板全鋪拋光石英磚，贈送，我喜歡。(我北部的朋友比較喜歡超耐磨，而南部的我們超喜歡拋光石英磚，踩起來冰冰的)

缺點

1.第二個廁所我一直覺得很多餘，如果沒有就好了。

2.主次臥空間偏小，可能不方便放電腦。

3.客廳不是明廳。(買之前我就接受，所以當下看覺得還好)

4.書房那個空間難規劃?

5.兩房高樓層不可以買平面車位，對我沒差，但對大眾是缺點，打出來。

沒有100分的建案，就看自己那些接受與不接受這樣子。

0618付下保留金的晚上，我興奮到睡不著，我平常都是12點就睡覺，隔天8點起床，但那一個晚上我就是睡不著，我最後一次看手機時是0216，但我還是睡不著，我都開冷氣很舒服了還是不想睡，是開心還是壓力，我覺得都有，但開心是90%+壓力10%，然後就睡了。

這幾天的生活，我覺得很充實，應該說超過充實這個詞能說明的感覺，有點像是我一輩子就是要找七龍珠許願買房，終於今天我找到了七顆龍珠要許願前的感覺，每一分一秒我都在等者去處理合約的那一天，下一次發表文章可能就是簽訂吧，希望能繼續順利完成買房的里程碑攻略，如果進度表1~100%，目前進度來到了1%。

買房進度 1 /100 % ，未來如有進度更新，都會PO文章。