20200620-【房地產】【買房】【首購】-人生第一間房子簽訂
更新於 2020/12/05閱讀時間約 2 分鐘
20200620-【房地產】【買房】【首購】-人生第一間房子簽訂
繼上篇文章過了兩日，我必須在今天確定是否有正式購屋，不然這一個房型就會將保留權釋出給其他人，透過和許多人的交換意見，房型樓層的思考，車位的有無，價格接受度，簽約前的最終殺價演練，這麼多資訊，我必須在兩日內完成，時間非常倉促，要不是我對此建案有許多基本認識，不然我說真的，我可能會猶豫更久。
此建案我一直卡在兩種條件而遲遲沒有決定。
A房型 2F+平面車位
B房型 12F+機上車位 or 不買車位
我身邊的朋友是兩種條件都有支持者，莫約五五波。
下面提出許多觀點給大家看看
1.2F有管線問題，因為一樓是店面，廁所在後面，勢必在1F天花板、2F地板處轉彎，未來2F也不好脫手。
2.平車只剩下2F，必須要有一定要平面車位的決心>2F的缺點再買。
3.2F有蚊蟲與安全性的問題。
4.12F有高樓景觀，但卻不能買平面車位，還必須綁機上車位，的確是現在建商的基本銷售手法，只能說願意接受才買。
5.買機上車位起碼比無車位好，畢竟要考慮到以後轉手問題。
綜合以上的要點得到一些結論
2F最大的缺點是管線+未來難脫手，但有平面車位大加分。
12F景觀好但卻要綁機上車位很討厭，如果沒有買車位，未來也是難脫手。
平面車位的加分 與 12F高樓景觀好的加分，一直在我心中衡量，而我本身是不需要車位的人，所以我傾向於後者，雖然我一直是用我自己的生活想法而買房，但可能我這樣的決策不適用於大眾。
我月初看的星座老師說巨蟹座從0620~0625會進行和合約有關的事物，想不到我就是在20200620這一天晚上正式簽約了12F+無車位，這一天花的時間，足足有2.5H，比上一次的1.5H還多，因為花了很多時間確認合約細節，房屋種種尺寸。
從現在開始，該想想後續每個時間點要準備的工程款，未來的收入也不再可以隨意地買賣股票，而必須留有所本來支付房屋這邊的費用，人生從這個月份開始，我可以感受到"重量"，這無形中的重量也是驅使我成長的好現象，我非常開心慢慢地踏入有房一族的行列。
今天付了簽訂金，買屋進度條，今日進度來到3/100 %。
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在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
6/20/2024
這一天等了2年多的預售屋終於交屋了，當然也是貸款的開始。這是拉麵第二次買房，在2年多前決定離開新竹回南部後，當時就去看了預售屋，沒想到鄉下地方的房價也破千萬了，看了一兩個建案後，最後的這個建案只要7百多，位置也還ok，各方面需求也都符合（離老家近，小孩有人能支援），考慮了一兩週
我在2020年12月簽下了預售屋小紅單，以37萬下訂了我人生的第一間房子，二房一廳的房型，期待著2022年能交屋，我和男友能展開新的生活。
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
如題～近期滑threads不知道是我的年齡讓演算法覺得該買房了，還是滑過別人買房經驗瀏覽時曾經稍作停頓，總之開始時不時有一兩篇跟買房有關的文章出現，其中一個我印象有點深刻，po文的應該是從事跟賣房相關工作，提及自己許多客戶是避開所謂二樓與四樓的房子，原因大概是跟中文的音譯有關(應該是擔心唸起來不大好
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
這篇文章記錄了作者在26歲買房的經歷。作者分享了購房的動機和困難，以及搬遷的原因和房屋的現況。文章中透露了與家人和朋友之間的不同聲音和看法，以及對生活的期待和價值觀。
買房難，買房真正難。但大家都好想要買房，好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款，要選擇買怎樣的房子呢？
200萬頭期可以買什麼？
以我自己看的地區為例，200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳，並且換算出來的還款負擔是差不多的。
計算
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