經部穩民生 電價連五凍 電價漲，房價漲不漲？

如果電價漲了，鋼筋、水泥、磁磚…漲不漲？如果會漲，你的房子是五年內新成屋一坪買30萬，你家隔壁蓋了一個新建案，一坪賣40萬，請問你要賣多少?30萬?35萬?還是40萬賣賣看？

上次政府油電雙漲，買家多到擠爆每一家建商的預售的招待所，仲介店頭滿滿是來店客。

不動產是個保值抗通膨的產品，有時候不是房價漲了，是錢變薄了，但上次油電雙漲時，你的薪水有漲嗎?

電價上漲原本是今年（2020）主軸，疫情雖讓一切暫緩，但終是要還的，後年地方政府選舉，明年可能是調整的比較好時機，如果加上美國負利率，物價上漲，房價會不可收拾。

【經濟學理論中講的就是為什麼政府永遠希望保持固定的通貨膨脹率】

電價沒弄好會換人執政，那後年選舉怎麼辦? 再推合宜住宅?選舉前就可能會用稅務手段製造話題，拉攏年輕選票?

如果我是執政權謀者，讓房價上漲，股市上漲，拿這裡的稅貼電價，阻止物價上漲，把電價壓力炸彈拖過縣市長選舉，最好是拖過總統大選，如果換黨就拖過總統交接，如果沒換黨就在新總統選出，但未就任前引爆。新總統就任有蜜月期，這樣傷害最少。

所以電價上漲的趨勢與幅度都值得觀察，因為成本造成的房價上漲是不可逆的，上去了就回不來。民主制度會不會讓電價飲鴆止渴，會牽動房價的上漲時機點。

對我們個人而言，有土斯有財，平均地權，或許已經成了八股文，新經濟的興起或許有新獨角獸企業產生，新的致富神話，但一樣不適用於普羅大眾。有土有大財，有房有小財，無土無房只能成為無產階級，終身在領乾薪跑鼠籠，無法財務由自。如果想要脫離宿命，先擁有棟房子吧！房市是分享台灣GDP最安全的方法。

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