因成本引起的房價上漲就快來了!!

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新聞點評: 建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

2015年7月1日起容積獎勵限縮,全台一般調降至20%,海砂、輻射上限30%,都更總勵上限50%。

翻成白話就是:每一坪土地可以蓋的建坪變少了。可是地主不降價,建商買的麵粉價格不變,可是做出來的麵包變少了,每一個麵包的價格自然要上升。只是屋漏偏逢連夜雨,房地合一稅造成需求不振,這造成同一個建商自已的後案打不過自已的前案,乾脆不推案。

現今建商大量買地,地價推高,地價決定房價,預售屋未來一定要反應。當預售屋蓋成新成屋後,價格那麼貴,連帶中古屋也要上漲。

成本法造成的房價上漲是不可逆的。

連央行叫大家注意,鈔前佈署,不知大家聽懂了沒?

當成本法造成的房價上漲該如何投資? 請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」、「零基礎買屋裝潢實戰班」,從趨勢、市場、價格、點位四個面相,找出不敗買房大戰略。


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