因成本引起的房價上漲就快來了!!

新聞點評： 建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

2015年7月1日起容積獎勵限縮，全台一般調降至20%，海砂、輻射上限30%，都更總勵上限50%。

翻成白話就是：每一坪土地可以蓋的建坪變少了。可是地主不降價，建商買的麵粉價格不變，可是做出來的麵包變少了，每一個麵包的價格自然要上升。只是屋漏偏逢連夜雨，房地合一稅造成需求不振，這造成同一個建商自已的後案打不過自已的前案，乾脆不推案。

現今建商大量買地，地價推高，地價決定房價，預售屋未來一定要反應。當預售屋蓋成新成屋後，價格那麼貴，連帶中古屋也要上漲。

成本法造成的房價上漲是不可逆的。

連央行叫大家注意，鈔前佈署，不知大家聽懂了沒?

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