住宅也算坪效?

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文章點評:買房老鳥「專挑屋齡15年以上 」曝2原因 掀起網友正反意見
2020-09-20 13:30:44聯合新聞網 綜合報導

「公設比30%以下」、「2006建築物耐震法規施行」

因為建築技術規則的修定,房子的公設來到了35%,1/3都是公設,房價不斷的上漲後,買家也越來越算實質居住空間。繼店面在算店效後,住宅也算起坪效。
鋼筋水泥造的房屋耐用年限可達60-70年,都會區房價高,大部份的會先買套房、二房,小朋友長後才換屋,國中起通常小朋友會希望有自已的房間,換句話說,入手15年的中古屋,換屋時,房子才30年不到,仍相當有轉手性,而且因為十多年的發展,生活機能幾乎建全,15年前的中古屋公設也幾乎只有25%上下,同樣的坪數,室內幾乎多出一間房,非常有市場性。
15年前的中古屋地震怎麼辦,個人是建議找沒有地震帶的房屋買,火災怎麼辦? 個人是建議找管理良好的設區。
預售屋是期貨,賣的是未來的價錢。新成屋是市場最高價。中古屋是現貨,是市價。法拍屋是投資價。青菜蘿蔔各有所好,但是怎麼看出房屋價值,如果您是聰明的投資人,請追蹤「茶老闆的賞屋團」。
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