買老房是否值得？建築物的使用年限是多少？
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通常情況下，一般的房屋每年會有約2-3%的平均折舊率。這個折舊率會根據建築的主體構造類型而有所不同。以下是台北市政府地政局以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會所提供的建築物耐用年限表。
換句話說，隨著年月的推移，建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終，有價值的可能只剩下土地，而建築物的拆除和清運將成為必要，以避免潛在的倒塌風險。
這個觀念對於那些將房產視為家族傳承的人，或者那些相信土地等同財富的人來說可能非常重要。在某些情況下，你所購買的大樓或公寓經過多年的使用後，可能需要進行重建。但如果周圍的土地供應過多（尤其在中南部地區），建築商可能不願意逐一諮詢大樓住戶是否願意重建。最終，大樓可能會因為無法繼續使用而導致居民大量遷移。這種情況下，家族傳承的價值可能會縮小為一小片分割的土地（約1-3坪），再加上岌岌可危的建築物。」
建築物耐用年數表:
資料來源: 臺北市政府地政局
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376
資料來源: 中華民國不動產估價師公會全國聯合會 (不動產估價月刊112年9月號)
http://www.rocreaa.org.tw/download.php
*經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。
*物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。
*建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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買房跟租房這兩個方式都有人在過生活，參考新聞，很多人會認為現在不買房子，以後老了租不到房子可以住，但PTT房產板就有一個網友說，老了租不到房子可以搬去安養中心，或住養生村之類的，如果錢不夠多，自己還可以自理就找便宜一點的老人公寓。他認為老了沒地方住只是假議題，只是嚇租房子的人。
如
老了沒人願意租房給你?
現在不買房，薪資跟不上房價?
買房前，這些理由應該被考慮，
但事實上是怎麼樣呢?
房仲沒有告訴你的事
老了沒人願意租房給你?
老年應該是你人生最富有的時候，一個願意為買房打拼存錢的年輕人，老年一定有一大筆財富，難道那個時候會沒有房子可以買嘛?
孩子長大後
剛邁入而立之年，是否該擁有自己的一套房，頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性，來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點，但受到社會價值觀的影響，不免還是會用買房這件事，當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。
本文探討「現在不買房，老了會後悔？我一定要買房嗎？」
通常情況下，一般的房屋每年會有約2-3%的平均折舊率。這個折舊率會根據建築的主體構造類型而有所不同。以下是台北市政府地政局以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會所提供的建築物耐用年限表。
換句話說，隨著年月的推移，建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終，有價值的可能只剩下土地，
常常在網路上聽說矽谷華人圈很追求學區，不過實際情形我也不了解。只是以自己在西雅圖的經驗，就很少聽到同事說要追求好學區。可能因為我沒有跟中國人往來太頻繁，或是根本不在所謂的圈子內，又或者是小孩還小，所以身邊多數人對於學區沒這麼介意，也沒聽到太多討論。
賺錢不容易，存錢更不容易。
預售屋高價，又怕買到爛尾樓。
老公寓重新拉線，內裝翻新，總價便宜，室內空間大。
但，老公寓具有無電梯、無垃圾子母車、無管理員代收的缺點，那應該如何解決呢?
主要是媽媽一開始提出這個問題的：「沒有房東會想要出租房子給獨居老人的啦！到時候，那些租屋族，要去住哪裡？」
而，剛好搜尋到布蘭達和維尼的不公開youtube節目：極簡生活問答#17：現在不買房，老了租不到房怎麼辦？
連結在這裡 (希望讀者們可以順利打開播放出來看喔)：https://www.yout
台灣的租屋市場不健全又沒保障，房東動不動就漲房租，不然就是過幾年要賣房就把租客趕走，租客淪為人球，這也是台灣房市不斷飆升的重要原因，因為大家都想買一個自已的房子，一個安心居住的保障。
我們來看看內政部的官方統計111 年第 3 季全國房貸負擔率為 40.55%，房價所得比 為 9.80 ！
也就是說
這篇來介紹一下美國買房（這邊大多是交易二手屋）的流程，乍看會覺得跟台灣差不多，一樣是買方喊價，看賣方要不要接受，但其實比台灣的流程透明許多。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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老了沒人願意租房給你?
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買房前，這些理由應該被考慮，
但事實上是怎麼樣呢?
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老年應該是你人生最富有的時候，一個願意為買房打拼存錢的年輕人，老年一定有一大筆財富，難道那個時候會沒有房子可以買嘛?
孩子長大後
剛邁入而立之年，是否該擁有自己的一套房，頓時成為許多長輩關心的議題。作者本身是生理女性，來自家庭和社會的壓力相較於男性還是稍微小一點，但受到社會價值觀的影響，不免還是會用買房這件事，當作自己是否有資格晉升「人生勝利組」的重要依據。
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換句話說，隨著年月的推移，建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終，有價值的可能只剩下土地，
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賺錢不容易，存錢更不容易。
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但，老公寓具有無電梯、無垃圾子母車、無管理員代收的缺點，那應該如何解決呢?
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