35線上賞屋的買房實戰課 讀後感

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作為一名現代房產小白，認識房地產的入門通常是從 youtube，而「35 線上賞屋」就是近年在 YT 上相當熱門的房屋鑑賞頻道，作者 Ted 在節目中會透過幽默風趣的口吻為觀眾介紹各種物件與基礎知識，深入淺出地讓房產小白除了看熱鬧還能看出門道。

本書出發點是基於「需要買房」，從最基本的心態建設與資金規劃的概念說起，然後一步一步帶我們思考「需求」，搞定需求以後才能開始有效率的「挑」，更重要的是後續「下訂到入住」該注意的權益，從預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋及各種程序都給出淺顯易懂的說明，並帶給讀者基礎的格局與建材相關補充及「眉角」。

在這個房價高漲的年代，許多人會認為與其背負沉重的房產，不如做好自身風險規劃 (保險) 與投資，透過長期租房累積資產，做法沒有對錯，只有最適合個人的方法，但即便不需要購買房產，也需要對房地產有最基本的認識，除了增廣見聞外，也許對投資方面也會有相對的幫助，更重要的是，透過認識房產，設法理解房價高漲的原因，也能夠對各種經濟或打房與稅務相關政策有更深刻的理解。

沒有十全十美的房子，在購置房地產前，一定要審慎評估個人資產配置概況，規劃好個人現金流分配，雖說房地產屬於各人資產的一環，但卻容易成為一般人最大總值與最高槓桿的部位，在實際簽約之前必須要再三規劃，在這個利率近乎零而且原物料大漲的年代，也許物超所值的機會已經不多了，但我相信，透過妥善的學習與經驗累積，必定能夠找到「物有所值」的好房產。

原文發布於─「自在閣」