35線上賞屋的買房實戰課 讀後感
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沒有十全十美的房子
作為一名現代房產小白，認識房地產的入門通常是從 youtube，而「35 線上賞屋」就是近年在 YT 上相當熱門的房屋鑑賞頻道，作者 Ted 在節目中會透過幽默風趣的口吻為觀眾介紹各種物件與基礎知識，深入淺出地讓房產小白除了看熱鬧還能看出門道。
本書出發點是基於「需要買房」，從最基本的心態建設與資金規劃的概念說起，然後一步一步帶我們思考「需求」，搞定需求以後才能開始有效率的「挑」，更重要的是後續「下訂到入住」該注意的權益，從預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋及各種程序都給出淺顯易懂的說明，並帶給讀者基礎的格局與建材相關補充及「眉角」。
在這個房價高漲的年代，許多人會認為與其背負沉重的房產，不如做好自身風險規劃 (保險) 與投資，透過長期租房累積資產，做法沒有對錯，只有最適合個人的方法，但即便不需要購買房產，也需要對房地產有最基本的認識，除了增廣見聞外，也許對投資方面也會有相對的幫助，更重要的是，透過認識房產，設法理解房價高漲的原因，也能夠對各種經濟或打房與稅務相關政策有更深刻的理解。
沒有十全十美的房子，在購置房地產前，一定要審慎評估個人資產配置概況，規劃好個人現金流分配，雖說房地產屬於各人資產的一環，但卻容易成為一般人最大總值與最高槓桿的部位，在實際簽約之前必須要再三規劃，在這個利率近乎零而且原物料大漲的年代，也許物超所值的機會已經不多了，但我相信，透過妥善的學習與經驗累積，必定能夠找到「物有所值」的好房產。
原文發布於─「自在閣」
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觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。本文將帶您快速了解購買法拍屋的流程，適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟，就可以順利買到理想的好房😎
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
在前面的章節介紹到關於房地產投資與抗通膨的特性，接著來討論買房租房的抉擇。房地產投資對很多人說都是很大一筆錢，在相關的幾個小節會討論比較深入一些，讓讀者可以有更進一步思考。
年輕人不要急著買房
曾經看了教日文的IKU老師頻道，有一則影片題目是【台灣的年輕人如果不買房，老了
在市場上購買房做出租是一種常見的投資方式，可以為您帶來穩定的被動收入和長期的資本增值。雖然說此買房出租這工具是一個具有潛力的投資方式，但仍需要仔細考慮和計劃，透過良好的市場調查、財務分析和風險管理，您才可能以最大程度地提高投資的成功機會。
影片來源：DQPA住宅消保會YouTube頻道
辛辛苦苦買了房子，無非希望有個屬於自己安身立命的小窩。在裝修階段，是逐漸拼湊心中最接近家的模樣，更能看得出屋主的品味。
再過一個月就是新春假期，市面上充斥著各種形式的詐騙案件，就連裝潢市場也不例外，裝潢蟑螂的行徑，上網一搜劣跡斑斑。
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