台灣新冠疫情大爆發，三級警戒解除日遙遙無期，店家沒辦法做生意、民眾被迫放無薪假甚至失業…生計大受影響，但房貸還是得繳，壓力好大該怎麼辦？本篇提供您房貸繳不出來還有房貸寬限期,展延貸款,轉增貸,車貸度過難關的方法。
一、善用房貸寬限期
在房貸期限內，可以向銀行申請1－5年的房貸寬限期，這段期間只需繳房貸利息，不需攤還本金，因此可暫時減輕月付金壓力。如果已使用房貸寬限期，還是可以跟銀行談談，通常還款正常且已使用的寬限期仍在房貸期限的1/3內，還是有機會申請寬限期展延，或者是部分金額的寬限期。
溫馨提醒：寬限期會壓縮到原本的還款期限，一旦寬限期結束後，每月還款金額恐飆升數倍。
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二、拉長房貸還款期限
也可以透過銀行的協商機制，將房貸期限拉長至30年、甚至是40年，同樣也能減輕月付金壓力。或者是協商拉長還款間隔期，從月繳改為雙月繳或季繳。
溫馨提醒：雖然可減輕當下的還款壓力，但長期來看，利息支出也會增加。
三、房貸增貸、轉貸、轉增貸
．增貸
如果原房貸已繳一段時間，且房子在這段期間有增值，也可以向原申貸銀行申請增貸，已取得一筆額外的資金作運用。
溫馨提醒：由於銀行的額度計算方式是將房屋現值扣除原設定金額，除非房子增值非常多，否則也貸不了多少錢。
．轉貸、轉增貸
也可以藉由幫房貸搬家，來爭取寬限期或者更長的還款期限，而且還有機會取得較低的利率、更高的貸款額度，多一筆資金作運用。
溫馨提醒：轉貸需支出代書費、塗銷費、地政登記費、提前清償違約金、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等成本。
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四、申請信貸、車貸、二胎房貸
．信用貸款
信貸可說是銀行貸款的入門款，基本上只要年滿20歲、有正常的工作收入，不需要提供擔保品就可以申請，但貸款額度有月收入22倍的上限。
溫馨提醒：如果您的負債比較高（超過40%）、信用評分低（600分以下），信貸可能也不會過。
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．機車貸款
只要名下有機車，就能向融資公司申請機車貸款，年滿20歲且有正常收入，都有機會申請到最高25萬元的資金。
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．汽車貸款、汽車融資
汽車也可作為抵押品，向銀行或融資公司辦理汽車貸款、原車融資，以取得一筆資金作運用。
但銀行提供的車貸利率雖然較低，審核卻非常嚴格、額度也不高；相反地，融資公司的利率雖然比銀行高一些，但審核不僅比較寬鬆，額度也比較高，最高可以貸到350萬元。
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．二胎房貸
如果名下有房子，但已經申請過房貸，也可以向另一間銀行或融資公司申請二胎房貸。只是由於二胎房貸的風險較高，銀行大多不願意承作，審核也相對嚴格。
建議可以選擇股票上市公司裕融新鑫的二胎房貸，審核不僅比銀行寬鬆，可貸額度也比銀行高，最多可以借到300萬元。
好二貸為裕融新鑫的直屬經銷商，團隊皆有10年以上的銀行貸款經驗，最快3天可撥款，幫你迅速解決資金困難。
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文章出處︰好二貸｜疫情衝擊生計？房貸繳不出來還有這4招
