新青年安心成家房貸-四十年貸款年限與五年寬限期
更新於 2023/09/17閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
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買房在現今的高房價時代是個沉重的議題，房價持續攀升，讓想買房的人望之卻步，首購族、想買房成家的人都因為負擔而審慎評估。政府為了減輕民眾買房的壓力，推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」專案(簡稱青年首購貸款)，接下來將向大家介紹相關房貸資訊，如申請條件、申請流程，以及利率方案與限制，供有需求的人參考。
承作銀行
辦理銀行主要是八大行庫的公股銀行，包括
- 台灣銀行
- 台灣土地銀行
- 合作金庫銀行
- 第一商業銀行
- 彰化商業銀行
- 台灣中小企業銀行
- 華南商業銀行
- 兆豐國際商業銀行
如有需要協尋相關聯繫窗口，可參考財政部的網站-聯絡窗口
與現行青安貸款差異如下:
擷取財政部青年安心承價購屋優惠貸款精進方案懶人包
首購條件、申請流程
申請條件包括
- 申辦期限為112年8月1日~115年7月31日
- 貸款人依民法規定成年年齡(年滿十八歲以上)
- 名下無自有住宅
- 若已婚，須本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅
貸款資訊
- 貸款額度上限:1000萬元
- 貸款成數:最高可貸八成
- 貸款年限:包含五年寬限期，最長四十年，利率補貼後1.775%(一段式利率)(2023/8/1~2026/7/31實施，不受理轉增貸)
利率資訊
因配合中央銀行調息政策，依據機動利率而有所不同，兩種方式一經選定就不可以再更改。最新利率如下:
- 一段式機動利率:利率為基準利率固定加上一定利差，目前約在1.775%。
- 二段式機動利率:前兩年利率較低-1.69%，第三年起則調整至較高利率-1.99%。
申請流程
- 選擇所配合的銀行申辦
- 提交申請人與保證人的身分證影本、雙證件(駕照OR健保卡)、印鑑章、財力證明、土地及建物登記謄本等資料
- 銀行針對貸款標的進行不動產鑑價
- 銀行審核、對保
- 銀行、地政事務所設定抵押權
- 通過房貸申請，銀行放貸
革新與影響
青安首購貸款與過往主要不同之處便是將貸款年限延長至四十年，並設有五年寬限期，無疑紓解貸款人的壓力，延長年限可以讓每月需支付本金降低，長期貸款的形式也能讓貸款人在有限收入下能更靈活運用與規劃自身的財務狀況；另外，筆者認為最大亮點便是在於設有五年寬限期，貸款人期間只需要支付利息，而不需支付本金，對於初入社會或是經濟壓力大的民眾來說，都有更大的彈性規劃人生更多的可能性，而不必為了房貸綁死。
雖有眾多好處，但也存在一定程度的風險，如貸款年限較長，總支付利息將同步提高。再者，若後續經濟環境變差、個人工作遇到困難等，長期來看都會讓貸款人增加更大的壓力。
產品沒有好壞，只有適合與否，對於政府這一政策，僅是提供貸款人更彈性的購屋選擇而已，而且這次並不局限於年輕世代，只要本人、配偶或未成年子女，名下沒有自有住宅的人就可以申請，每個人人生追求不同，財務規劃與生活規劃也不盡雷同，政策也只是輔助，選擇是否要申請相關貸款時，還是需要根據自身情況妥善考慮，再做出最佳利益的選擇。
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內容目錄：
1.一站式開戶：以國泰世華 CUBE App 為例
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
新青年安心成家房貸 8月1號將上路！後續房市到底如何？
最近熱門的議題就是新的房貸政策將推行，現在在各大平台、網址都在討論未來
如果沒有耐心的你/妳不想看完所有分析的話，我在一開始就直接把結果公佈出來
新青年安心成家房貸如果有資格的話，請務必、一定、必須、想辦法買價值房吧。(<-結論)
此方案為財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款方案」又稱為(新青安貸款）」，優惠為期3年，是目前市面上最優惠的房貸！近期要買房子的朋友可以等等喔，暫定8/1開始辦理，還不清楚條件或內容請往下閱讀吧!!【青年貸款】資格條件18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅並
在許多人眼中，購屋似乎是一個艱鉅的挑戰，特別是在台灣的房地產市場中，高昂的房價與所得不成比例的情況下，使得許多人對於能否擁有自己的家有著深深的憂慮。為了解決這個問題，財政部提出了「新青年安心成家房貸」的方案，下面，我們將會詳細比較原青年安新成家與新青年安心成家房貸方案的差異以及可能產生的影響。
針對這幾天公佈的「新青年安心成家購屋貸款」方案到底是什麼呢？？
為了減輕首購房的貸款壓力，財政部擬在8月1日祭出此專案，目前待行政院拍板~~
這邊簡單幫大家整理一下：
１.只有八大公股行庫承辦
「新青年安心成家房貸」承作銀行：
臺灣銀行股份有限公司
臺灣土地銀行股份有限公司
新青年安心房貸 專案解析
如果你是一個想要買房的年輕人，你可能會對政府即將推出的「新青年安心成家房貸」專案感到興趣。這個專案是為了幫助首購族在高利率環境下，能夠順利購屋，並享受政府和公股行庫的優惠利率補貼。那麼，這個專案具體有哪些內容呢？讓我們一起來看看吧。
專案內容
根據工商時報的報導，「新青年安
新北城鄉局日前公告，新北市111年度青年租金補貼已於農曆年節發出，目前還有401個名額可供申請，新北城鄉局自112年2月13日9時起至2月24日17時止，開放第2次青年租金補貼，歡迎前1次未申請且符合資格的青年朋友，以線上或紙本方式向新北城鄉局住宅發展科提出申請，最快4月初就能公布審查結果。
📷
台北的冬天總是下雨，週末要出門走走都要看老天爺的心情。（記得之前還有新聞說北部一個月只有六天沒下雨😆）下午難得雨停，出現點陽光，臨時決定到附近走走。
今天路線：新莊青年公園步道
📷
圖／新北市政府城鄉發展局
新北城鄉局發布新聞稿表示，新北市政府為擴大照顧青年朋友，今年加碼青年租金補貼金額倍數最高2倍，計畫戶數提高至1,270戶，以下為相關申請時間與條件：
新北市青年租金補貼「申請時間」
自111年11月1日(二)早上9點～11月30日(三)下午5點為止。
新北市青年租金補
不知道各位讀者是否曉得，這周（9/20-9/27）是全球大串聯，透過罷工、罷課向各地政府表達己身對氣候變遷的關切，並要求政府做出回應、給出相關政策。 這一系列的活動即是響應由瑞典女孩 Greta Thunberg 於去年開始發起的氣候罷課，在這周聯合地向政府與大眾表達訴求。
<p>完成這一件事的過程，可能很短暫，就像在魔獸世界裡打副本一樣，大家暫時聚在一塊，只是為了出一趟任務，任務完成後就可以各自解散。整段過程中，參與者得到的報酬往往不是「實在」的「錢」，而是一種「虛幻」的「成就感」和「樂趣」。這群人很接近坊間所說的太陽花世代，而且人數持續在擴張。</p>
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內容目錄：
1.一站式開戶：以國泰世華 CUBE App 為例
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１.只有八大公股行庫承辦
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如果你是一個想要買房的年輕人，你可能會對政府即將推出的「新青年安心成家房貸」專案感到興趣。這個專案是為了幫助首購族在高利率環境下，能夠順利購屋，並享受政府和公股行庫的優惠利率補貼。那麼，這個專案具體有哪些內容呢？讓我們一起來看看吧。
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根據工商時報的報導，「新青年安
新北城鄉局日前公告，新北市111年度青年租金補貼已於農曆年節發出，目前還有401個名額可供申請，新北城鄉局自112年2月13日9時起至2月24日17時止，開放第2次青年租金補貼，歡迎前1次未申請且符合資格的青年朋友，以線上或紙本方式向新北城鄉局住宅發展科提出申請，最快4月初就能公布審查結果。
📷
台北的冬天總是下雨，週末要出門走走都要看老天爺的心情。（記得之前還有新聞說北部一個月只有六天沒下雨😆）下午難得雨停，出現點陽光，臨時決定到附近走走。
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圖／新北市政府城鄉發展局
新北城鄉局發布新聞稿表示，新北市政府為擴大照顧青年朋友，今年加碼青年租金補貼金額倍數最高2倍，計畫戶數提高至1,270戶，以下為相關申請時間與條件：
新北市青年租金補貼「申請時間」
自111年11月1日(二)早上9點～11月30日(三)下午5點為止。
新北市青年租金補
不知道各位讀者是否曉得，這周（9/20-9/27）是全球大串聯，透過罷工、罷課向各地政府表達己身對氣候變遷的關切，並要求政府做出回應、給出相關政策。 這一系列的活動即是響應由瑞典女孩 Greta Thunberg 於去年開始發起的氣候罷課，在這周聯合地向政府與大眾表達訴求。
<p>完成這一件事的過程，可能很短暫，就像在魔獸世界裡打副本一樣，大家暫時聚在一塊，只是為了出一趟任務，任務完成後就可以各自解散。整段過程中，參與者得到的報酬往往不是「實在」的「錢」，而是一種「虛幻」的「成就感」和「樂趣」。這群人很接近坊間所說的太陽花世代，而且人數持續在擴張。</p>