以前，銀行恨不得你多借一點錢，只要你是有還款能力的捧油，合理天花板，要借多少全部借給你，現在，大環境的風向變了，貸款環境，跟以前不一樣了。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長。
銀行會計資產原則、金管會的關心、世界局勢、房市交易降溫，不管什麼原因，目前幾乎各大行庫的房屋貸款餘額都是減少的，新放款的難度是增加的，買房族近期會開始發現，購屋貸款變困難了，銀行主管吐露心聲，現在是貸方市場了，你想借也不一定借得到，還想要好一點的利率，那就只好謝謝再連絡啦。
這種貸款現象，可能不會在短時間內解除，因為有著會計帳務的鉗制，銀行也無法撥太多房貸，不然一不小心誤觸紅線，來自金管會的關心，會讓銀行挫O，措手不及。假設我只能撥1兆的房貸，撥款9000億了，不代表我可以再隨便撥1000億，而是必須開始小心，以免資金水位異動，又放了500億總撥款9500億，卻因為會計帳突然變成只能撥9200億的房貸，真的是挫~~~~手不及。
大概瞭解普遍銀行的困難，跟目前的房貸市場後，房貸族也不要太悲觀，跟你說個好消息，不是每間銀行都沒錢可以放，假設你擁有的是常見不動產，有貸款需求，無特殊情形，我們銀行體質強健，很有錢，且有上市財報透明，而且，還有房貸餘額可供使用！歡迎與理財規劃顧問 紫微先生聯絡。
