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貸方市場來臨,想貸款沒那麼容易

2022/11/30閱讀時間約 1 分鐘
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以前,銀行恨不得你多借一點錢,只要你是有還款能力的捧油,合理天花板,要借多少全部借給你,現在,大環境的風向變了,貸款環境,跟以前不一樣了。最新統計10月房貸餘額9.269兆元,年增率連7個月下降、創26個月新低;部分銀行餘額也呈負成長。
銀行會計資產原則、金管會的關心、世界局勢、房市交易降溫,不管什麼原因,目前幾乎各大行庫的房屋貸款餘額都是減少的,新放款的難度是增加的,買房族近期會開始發現,購屋貸款變困難了,銀行主管吐露心聲,現在是貸方市場了,你想借也不一定借得到,還想要好一點的利率,那就只好謝謝再連絡啦。
這種貸款現象,可能不會在短時間內解除,因為有著會計帳務的鉗制,銀行也無法撥太多房貸,不然一不小心誤觸紅線,來自金管會的關心,會讓銀行挫O,措手不及。假設我只能撥1兆的房貸,撥款9000億了,不代表我可以再隨便撥1000億,而是必須開始小心,以免資金水位異動,又放了500億總撥款9500億,卻因為會計帳突然變成只能撥9200億的房貸,真的是挫~~~~手不及。
大概瞭解普遍銀行的困難,跟目前的房貸市場後,房貸族也不要太悲觀,跟你說個好消息,不是每間銀行都沒錢可以放,假設你擁有的是常見不動產,有貸款需求,無特殊情形,我們銀行體質強健,很有錢,且有上市財報透明,而且,還有房貸餘額可供使用!歡迎與理財規劃顧問 紫微先生聯絡。
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