貸方市場來臨，想貸款沒那麼容易
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以前，銀行恨不得你多借一點錢，只要你是有還款能力的捧油，合理天花板，要借多少全部借給你，現在，大環境的風向變了，貸款環境，跟以前不一樣了。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長。
銀行會計資產原則、金管會的關心、世界局勢、房市交易降溫，不管什麼原因，目前幾乎各大行庫的房屋貸款餘額都是減少的，新放款的難度是增加的，買房族近期會開始發現，購屋貸款變困難了，銀行主管吐露心聲，現在是貸方市場了，你想借也不一定借得到，還想要好一點的利率，那就只好謝謝再連絡啦。
這種貸款現象，可能不會在短時間內解除，因為有著會計帳務的鉗制，銀行也無法撥太多房貸，不然一不小心誤觸紅線，來自金管會的關心，會讓銀行挫O，措手不及。假設我只能撥1兆的房貸，撥款9000億了，不代表我可以再隨便撥1000億，而是必須開始小心，以免資金水位異動，又放了500億總撥款9500億，卻因為會計帳突然變成只能撥9200億的房貸，真的是挫~~~~手不及。
大概瞭解普遍銀行的困難，跟目前的房貸市場後，房貸族也不要太悲觀，跟你說個好消息，不是每間銀行都沒錢可以放，假設你擁有的是常見不動產，有貸款需求，無特殊情形，我們銀行體質強健，很有錢，且有上市財報透明，而且，還有房貸餘額可供使用！歡迎與理財規劃顧問 紫微先生聯絡。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。
銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。
若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
信義房屋表示，受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從央行調
借貸在個人和商業領域中扮演著重要角色，銀行收取利息以獲取收益。然而，隨著通貨膨脹的影響，借貸壓力可能減輕。舉例，以固定利率借10000元，通貨膨脹率為3%，未來貨幣價值下降，實際償還金額減少。
一、跟熟識的銀行授信業務聊，前年底剛完成增資照理說目前水位超低的前股王金控，經過一年多只承做VIP房貸政策之後，總行宣布自4月10日起到6月底只承做1000萬等級SVIP房貸案件
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