將買房視為買入資產

最近朋友提到買房動機，讓我也思考了一下買房這件事情，

雖然暫時還不再我的規劃裡，不過未來的確有把買房納入人生一環之中，

綜觀來說不管是在外租屋或是擁有自己的房子，都各有利弊，

以買房來說若是評估得宜前提下，

會是帶來很好的正向面的好資產，

以朋友住家裡加上保守的投資態度來說，

我認為買房對他是蠻不錯的投資考量，畢竟存款到一˙定數目，

若沒有當成工具好好靈活運用，是相當可惜的，

再來就是有買房的目標後，不要好高騖遠，

好好的評估自己的資金和能買得價格範圍後再去看物件，

避免掉若總是想買在黃金地段或是新成屋，

幾乎最後就是卡在預算不足，有時候信心在這裡就會大幅削減，

有的人會直接選擇放棄，

真的要擁有房子，就不要看打臉自己的物件了，

只會越來越心冷離目標越來越遠，這樣就很可惜了

釐清自己真正可以負擔的價格，這樣不管上網看房源或是找仲介，都能更踏實，

也會讓目標的輪廓更清晰

買房其實跟投資一樣，檢視資金然後設立範圍，

一步一步的往目標邁進，只是買房的初期動輒至少要２～３成的頭期款，

相對投入金額要比投資門檻來的高出許多倍，

如果沒有急迫的入住需求，

我建議除了多看房以外，在決定要購買前，

不妨短期租屋入住感受一下是否真符合自己的需求，即便是入住一年來說，

房價的波動不致於像投資這樣的起伏劇烈，

畢竟我們一般人買房大多真的都是自住，少有是拿來炒房，

若實際入住才發現跟自己需求不同，那就會相對很麻煩頭疼

雖然蠻多理財的專家都不建議年輕的時候買房，

常常用買買房等於買入負債的觀念來勸導，

不能說這個觀點不對，我認為要學著反向思考，

對於現在的自己是負債還是強迫儲蓄，

又或者是真正的買入資產等等的層面來思考

如果本金只有兩百萬但卻一頭只想買入兩三千萬的建案，

顯而易見對於買房並未有周全的預算考量，

可以在網路上的資源找個房貸試算，其實可以很清楚的知道範圍，

從而去計劃資金如何儲蓄準備或者研究投資跟理財，甚至開源節流，

等等都是有很大的幫助和助力，一方面慢慢地接觸後，

會發現自己會有一種源源不絕想要繼續學習的動力

所以回到原本，

從頭檢視自己的口袋和賺錢的能力，以及一定要備有隨時可使用的緊急用金，

買房看房的物件就從可負擔的範圍來決定，

若有更遠大的目標可以先買入目前可負擔的物件，等久住了後再賣掉來換屋也是個不錯的方法，

買房跟人生一樣沒有絕對的答案，一步一步找出適合自己的方式，可能在其中也會遇到變化，有安排便能充裕做適時的調整，

這樣不管是買房或是有換房的目標，相信會更有信心的逐步實踐。