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📢法拍好丘碎碎念💬📃內需強勁!全國買賣移轉棟數挑戰35萬棟 可望創8年新高📊📈

2021/11/02閱讀時間約 2 分鐘
📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:ETtoday房產雲
📃內需強勁!全國買賣移轉棟數挑戰35萬棟 可望創8年新高📊📈
🔎https://reurl.cc/950o3a
內文節錄:
『信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,累計前3季全國的買賣移轉棟數📊已達24.9萬棟,即使接下來第四季年增持平,全年也可站上34.3萬棟,而目前房市交易🔥持續維持熱絡,加上年底趕交屋的移轉量,移轉棟數還有機會向上挑戰「坐34萬、望35萬棟」。據了解,全國買賣移轉棟數在2013年時,衝上37萬1892棟,若今年衝破35萬棟,將創近8年新高量📈。』
2010年全台買賣移轉棟數🏃‍♂🏃‍♂突破40萬棟,後因奢持稅影響2012年降至不足33萬棟,2013年回升至37萬棟,又因房地合一稅降至📉2016年的相對低點24萬棟,後又逐步上升至2020年32萬棟,今年2021年即便💉疫情影響,還是有機會突破33萬棟以上。由此可見,房價若要提升或下降,除了💵市場資金動向、💰稅賦政策之外,代表供需的成交量📊也是一項關鍵因素。
景氣循環如同潮起潮落,身處錢海中的人們🏄‍♂,通常只看見前方的浪。如不能將眼界提高,看見地平線彼端的潮流🌊,勢必會被吞沒在其中。
如果您是長期關注房地產趨勢的人,今年三月疫情爆發😱前,顏炳立先生已做過預估,詳情可參酌:https://reurl.cc/V5nprN
但剛性需求的自住買方,卻無須過於擔心價格高低,無論花的辛苦錢是買大船🚢或小舟🛶,至少都能達到最基本的需求–生存💪。
老話一句。自住,沒有買貴的問題。✅
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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法拍好丘
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回歸初衷,找一間環境地點喜歡的房子,俗俗的買,僅此而已。 分享適合進場,價格好丘的物件。時不時碎念一下法拍百態。 了解,便不恐懼。
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