📢法拍好丘碎碎念💬📃內需強勁！全國買賣移轉棟數挑戰35萬棟 可望創8年新高📊📈
更新於 2024/11/01閱讀時間約 2 分鐘
📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：ETtoday房產雲
📃內需強勁！全國買賣移轉棟數挑戰35萬棟 可望創8年新高📊📈
🔎https://reurl.cc/950o3a
內文節錄：
『信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，累計前3季全國的買賣移轉棟數📊已達24.9萬棟，即使接下來第四季年增持平，全年也可站上34.3萬棟，而目前房市交易🔥持續維持熱絡，加上年底趕交屋的移轉量，移轉棟數還有機會向上挑戰「坐34萬、望35萬棟」。據了解，全國買賣移轉棟數在2013年時，衝上37萬1892棟，若今年衝破35萬棟，將創近8年新高量📈。』
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『信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，累計前3季全國的買賣移轉棟數📊已達24.9萬棟，即使接下來第四季年增持平，全年也可站上34.3萬棟，而目前房市交易🔥持續維持熱絡，加上年底趕交屋的移轉量，移轉棟數還有機會向上挑戰「坐34萬、望35萬棟」。據了解，全國買賣移轉棟數在2013年時，衝上37萬1892棟，若今年衝破35萬棟，將創近8年新高量📈。』
2010年全台買賣移轉棟數🏃♂🏃♂突破40萬棟，後因奢持稅影響2012年降至不足33萬棟，2013年回升至37萬棟，又因房地合一稅降至📉2016年的相對低點24萬棟，後又逐步上升至2020年32萬棟，今年2021年即便💉疫情影響，還是有機會突破33萬棟以上。由此可見，房價若要提升或下降，除了💵市場資金動向、💰稅賦政策之外，代表供需的成交量📊也是一項關鍵因素。
景氣循環如同潮起潮落，身處錢海中的人們🏄♂，通常只看見前方的浪。如不能將眼界提高，看見地平線彼端的潮流🌊，勢必會被吞沒在其中。
如果您是長期關注房地產趨勢的人，今年三月疫情爆發😱前，顏炳立先生已做過預估，詳情可參酌：https://reurl.cc/V5nprN
但剛性需求的自住買方，卻無須過於擔心價格高低，無論花的辛苦錢是買大船🚢或小舟🛶，至少都能達到最基本的需求–生存💪。
老話一句。自住，沒有買貴的問題。✅
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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