日本疫情致購屋心態改變,住宅房價及租金紛紛破紀錄。

閱讀時間約 2 分鐘

根據日本不動產經濟研究所的最新資料,2021年度(2021年4月-2022年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓房價創下歷史新高紀錄,每戶平均售價達6360萬日圓(約新台幣1444萬元),超越泡沫經濟時期的6214萬日圓(約新台幣1411萬元)。
《MoneyDJ》報導,除了新建住宅大樓房價創新高外,東京住宅租金也破紀錄。根據日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei的調查據顯示,2022年3月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金達3379日圓(約新台幣767元),較上月份上升0.4%,並創下歷史新高紀錄。
不僅如此,3月份的近畿圈住宅租金也同樣創新高,每平方公尺租金達2122日圓(約新台幣482元),為連續第3個月高於2000日圓(約新台幣454元)大關。
租金上升以外,後疫情時代也影響日本人的購屋心態。有日媒指出,因為疫情影響在家工作等生活型態,也讓許多人動了購屋的念頭,讓買氣有增加的趨勢。綜合日本《經濟新聞》、《讀賣新聞》報導,依據不動產經濟研究所於18日公布的最新數據,日本首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)2021年度的新建住宅大樓價格平均為6360萬圓(約新台幣1444萬元),比前年度高出6.1%,破了泡沫經濟時期6214萬圓(約新台幣1411萬元)的紀錄。報導指出,因為東京都破億豪宅開賣,拉高平均價格。
首都圈的銷售戶數則為3萬2872戶,比上年度增加13.2%。這也是自2018年度以來,睽違3年破3萬戶。東京都23區的房屋相當熱門,銷售戶數比上年度增加18.3%。報導指出,以大企業為中心,許多公司讓員工在家工作,人們長期待在家中,對家中格局等逐漸感到不滿, 想要尋找更符合新生活方式的住宅,也是增加買氣的原因之一。
居家住宅房價上升外,日本政府為加強防疫,呼籲企業將遠端出勤常態化,帶動上班族遠離東京,往外圍城市置產,拉抬土地需求。官方統計最新公告地價,全日本土地均價比去年增0.6%,時隔兩年上漲;住宅與商業用地都見成長。但大阪道頓堀因失去海外觀光客,地價再崩跌,萎縮15.5%,為全日本跌幅最大地區。
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
疫情下各國政府企業們紛紛撐不住,且疫苗接種率高的情況下,國外逐漸打開「與病毒共存」的風氣,新加坡Omicron變種病毒感染高峰似乎已過,新加坡總理李顯龍3月24日宣佈,自29日起將大幅放寬防疫措施,投資銀行巴克萊研判,此舉有助新加坡經濟大躍進,今年經濟成長率有望達4.9%。
野村不動產的調查結果,有關今後的日本不動產價格,預測「會上揚」的比率為31.4%,增加幅度驚人。既然大家預期日本今後的不動產價格會上升,那就不能要來研究投資日本不動產如何入門啦!但是沒有在日本或海外投資不動產經驗的大家,要注意那些事情呢?或是有什麼不能採的地雷卻不知道的?一起來看吧!
近年來東南亞逐漸成為資料中心(data center)投資的熱門地點,不僅台商許多其他國際廠牌也開始東南亞投資設廠,根據菲國具領先地位之房地產公司SKF表示,菲國正成為亞太地區設立資料中心的熱門地點,今(2022)年將會有5至6家資料中心營運商來菲投資。
繼去年(2021年)中國大陸強力對房地產市場的強力監管重創後,中國政府開始逐步放寬房地產業政策的限制,希望可以穩定經濟。根據陸媒統計,2022年以來,中國各地發布對房地產支持性政策已接近40次,卻被各界分析認為提振效果有限,根據報告顯示,中國房地產的寒冬仍持續,百大房企2月的銷售額年減47.2%。
馬來西亞國內鋼材價格一直與國際價格供需動態影響,尤其是受中國大陸影響,中國大陸占全球粗鋼產量的一半以上,但因為近期中國大陸對外出口的鋼鐵政策有變,加上原材料成本的上漲,導致馬來西亞國內鋼鐵價格上漲。
疫情影響下日本房價是上升還是下降?答案是日本在與新冠病毒共存的前提下中古公寓大廈市場價格持續上升中。2021年,大東京地區新建大樓售價平均上漲2.9%,達到6260萬日圓(55萬美元或1522萬元台幣),創新高,1990年創下的前次記錄是6123萬日圓(1489萬元台幣)。
疫情下各國政府企業們紛紛撐不住,且疫苗接種率高的情況下,國外逐漸打開「與病毒共存」的風氣,新加坡Omicron變種病毒感染高峰似乎已過,新加坡總理李顯龍3月24日宣佈,自29日起將大幅放寬防疫措施,投資銀行巴克萊研判,此舉有助新加坡經濟大躍進,今年經濟成長率有望達4.9%。
野村不動產的調查結果,有關今後的日本不動產價格,預測「會上揚」的比率為31.4%,增加幅度驚人。既然大家預期日本今後的不動產價格會上升,那就不能要來研究投資日本不動產如何入門啦!但是沒有在日本或海外投資不動產經驗的大家,要注意那些事情呢?或是有什麼不能採的地雷卻不知道的?一起來看吧!
近年來東南亞逐漸成為資料中心(data center)投資的熱門地點,不僅台商許多其他國際廠牌也開始東南亞投資設廠,根據菲國具領先地位之房地產公司SKF表示,菲國正成為亞太地區設立資料中心的熱門地點,今(2022)年將會有5至6家資料中心營運商來菲投資。
繼去年(2021年)中國大陸強力對房地產市場的強力監管重創後,中國政府開始逐步放寬房地產業政策的限制,希望可以穩定經濟。根據陸媒統計,2022年以來,中國各地發布對房地產支持性政策已接近40次,卻被各界分析認為提振效果有限,根據報告顯示,中國房地產的寒冬仍持續,百大房企2月的銷售額年減47.2%。
馬來西亞國內鋼材價格一直與國際價格供需動態影響,尤其是受中國大陸影響,中國大陸占全球粗鋼產量的一半以上,但因為近期中國大陸對外出口的鋼鐵政策有變,加上原材料成本的上漲,導致馬來西亞國內鋼鐵價格上漲。
疫情影響下日本房價是上升還是下降?答案是日本在與新冠病毒共存的前提下中古公寓大廈市場價格持續上升中。2021年,大東京地區新建大樓售價平均上漲2.9%,達到6260萬日圓(55萬美元或1522萬元台幣),創新高,1990年創下的前次記錄是6123萬日圓(1489萬元台幣)。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://re
Thumbnail
2023名古屋AOK講習會筆記·六 進場 搭箭 取懸與打起的時機 回箭 退場
Thumbnail
想知道如何在日本選擇適合自己的上網流量方案?不論是選擇IM卡、漫遊、WiFi機還是eSIM,本文將分享天數、日常上網需求、1GB流量使用、多人使用、以及能否接受換卡等因素,讓你更瞭解下次到日本上網該如何選擇。
Thumbnail
本文將詳細介紹日本旅行中的四種上網方式:SIM卡、WiFi機、eSIM和國際漫遊,並提供使用心得、建議、以及注意事項,幫助旅客選擇最適合自己需求和預算的網路連接方式。
Thumbnail
計畫到日本旅遊?這篇文章將詳細比較日本的上網方式,包括SIM卡、WiFi機、eSIM和漫遊服務,並提供選擇方案的建議。瞭解上網流量、旅程天數和網路使用的便利性,讓你在日本旅遊時,找到最適合的上網方式。
Thumbnail
訂車票、訂房、旅平險、買網路、到實際登日後的觀察,詳細介紹了疫情後日本旅遊的注意事項和新型態,還分享了許多實用的旅遊小技巧。
Thumbnail
2022/08/06(六)從台灣桃園國際機場出發至日本關西國際機場的過程記錄。疫情爆發後,睽違兩年半的出國,這是我第一次搭乘台灣新設立的星宇航空,也是第一次正式搬家到海外長期居住。
Thumbnail
日本旅遊業逐步復甦,相信不少人也希望「返家鄉」,其實香港首個日本旅行團亦於上月底出發,另外北海道新千歲機場國際航班,在昨日(17日)相隔超過2年後,首次恢復國際航班,首班機是由韓國仁川起飛的大韓航空航班。除了代表旅客終於可重遊日本外,亦意味著日本冰封兩年多的旅遊業要重新出發了。
Thumbnail
根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計,2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件,也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)最新統計,東京都中古大廈每平方公尺的成交價格近兩年來上漲約15%。
疫情過後 我想要去日本威尼斯海之京都—天橋立  #不能錯過的美食 來到天橋立一定要去智恩寺,除了參拜鎌倉時代的文殊菩薩,還必須要吃有700年歷史的「智慧年糕」,先來長智慧。再來吃一下其他日本城市很難吃到的「蛤仔蓋飯」,補一下體力,如果遇到特別的季節還可以吃涮鰤魚、丹後鳥蛤、松葉蟹、岩牡蠣…越寫肚子越
疫情過後來去日本三大古湯,關西地區最古老的溫泉區 #有馬溫泉 #離大阪神戶超近只需要1小時的快車 推薦去到關西可以排一晚住宿有馬溫泉的其中一個原因就是,他交通距離算是短的從神戶最快大約40分鐘就會到,就算從大阪也大約1小時就可以到了,這樣如果有帶著長輩或是小孩的族群相當適合安排這樣的地方住宿一晚,畢
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://re
Thumbnail
2023名古屋AOK講習會筆記·六 進場 搭箭 取懸與打起的時機 回箭 退場
Thumbnail
想知道如何在日本選擇適合自己的上網流量方案?不論是選擇IM卡、漫遊、WiFi機還是eSIM,本文將分享天數、日常上網需求、1GB流量使用、多人使用、以及能否接受換卡等因素,讓你更瞭解下次到日本上網該如何選擇。
Thumbnail
本文將詳細介紹日本旅行中的四種上網方式:SIM卡、WiFi機、eSIM和國際漫遊,並提供使用心得、建議、以及注意事項,幫助旅客選擇最適合自己需求和預算的網路連接方式。
Thumbnail
計畫到日本旅遊?這篇文章將詳細比較日本的上網方式,包括SIM卡、WiFi機、eSIM和漫遊服務,並提供選擇方案的建議。瞭解上網流量、旅程天數和網路使用的便利性,讓你在日本旅遊時,找到最適合的上網方式。
Thumbnail
訂車票、訂房、旅平險、買網路、到實際登日後的觀察,詳細介紹了疫情後日本旅遊的注意事項和新型態,還分享了許多實用的旅遊小技巧。
Thumbnail
2022/08/06(六)從台灣桃園國際機場出發至日本關西國際機場的過程記錄。疫情爆發後,睽違兩年半的出國,這是我第一次搭乘台灣新設立的星宇航空,也是第一次正式搬家到海外長期居住。
Thumbnail
日本旅遊業逐步復甦,相信不少人也希望「返家鄉」,其實香港首個日本旅行團亦於上月底出發,另外北海道新千歲機場國際航班,在昨日(17日)相隔超過2年後,首次恢復國際航班,首班機是由韓國仁川起飛的大韓航空航班。除了代表旅客終於可重遊日本外,亦意味著日本冰封兩年多的旅遊業要重新出發了。
Thumbnail
根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計,2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件,也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)最新統計,東京都中古大廈每平方公尺的成交價格近兩年來上漲約15%。
疫情過後 我想要去日本威尼斯海之京都—天橋立  #不能錯過的美食 來到天橋立一定要去智恩寺,除了參拜鎌倉時代的文殊菩薩,還必須要吃有700年歷史的「智慧年糕」,先來長智慧。再來吃一下其他日本城市很難吃到的「蛤仔蓋飯」,補一下體力,如果遇到特別的季節還可以吃涮鰤魚、丹後鳥蛤、松葉蟹、岩牡蠣…越寫肚子越
疫情過後來去日本三大古湯,關西地區最古老的溫泉區 #有馬溫泉 #離大阪神戶超近只需要1小時的快車 推薦去到關西可以排一晚住宿有馬溫泉的其中一個原因就是,他交通距離算是短的從神戶最快大約40分鐘就會到,就算從大阪也大約1小時就可以到了,這樣如果有帶著長輩或是小孩的族群相當適合安排這樣的地方住宿一晚,畢