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【USCPA 美國會計師】REG重點及準備方法-2 財產交易、資本利得
更新於 發佈於 閱讀時間約 8 分鐘
REG重點
以下整理各章節一定要記得的地方，僅為個人念書心得，適合已經唸過一次課本或考前複習者快速複習重點、針對考點準備，並非完整的觀念解說。由於稅法的稅率及各項數字經常變動，為避免誤植，文中不會寫出實際數字，一切以最新版課本為準。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
摘要
死亡當時所遺留的財產，是未來建案完工後，請求不動產過戶的「權利」，並非房屋、土地之所有權，應以截至被繼承人死亡日累計已付價款，計算該債權價額，併課遺產總額
正文
財政部台北國稅局表示，近年來預售屋交易市場熱絡，惟簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達4到5年。有民
當土地所有權轉移（例如賣出房屋）時，土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加，且這種增值不是由於地主的勞動投入時，才會被課徵土地增值稅。
只要有資產、收入進帳，就要扣相關的稅負
遺產稅=(遺產總額(被繼承人死亡時的全部遺產加上死亡前二年內贈與配偶、直系血親等的財產後的金額)-(免稅額、扣除額))X稅率。
遺產總額的認定直接影響認列的遺產總數，不列入遺產的項目
一定金額以下器具：被繼承人日常生活必須之器具及用具的金額(汽機車)，將
本篇文章整理了贈與稅的各項相關條文，包括贈與稅的定義、納稅義務人、課稅標的、課稅時間及物之價值等內容。贈與稅是生前無償給予他人財產，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本文主要介紹資產價值減損與投資性不動產的會計處理，文中輔以例題說明讓觀眾更容易理解相關概念。
土地增值稅是一種基於交易產生的稅，本文介紹土地增值稅的計算方法和優惠稅率。公告現值的增長乘上稅率，自用住宅稅率為10%並有一生一次優惠。文章中還介紹如何減免土地增值稅以及相關的條件。
資產在會計學中有其定義，並可依形體、期限長短、甚至所有權作進一步的分類。本文討論資產的目的，並非重複課本知識，而是發想如何將資產知識內化到生活投資決策。文章說明正向利益與負向趨避的概念，並指出資產具有機率性，如何判斷資產的價值，是投資者之課題。
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
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正文
財政部台北國稅局表示，近年來預售屋交易市場熱絡，惟簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達4到5年。有民
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只要有資產、收入進帳，就要扣相關的稅負
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Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。