【房價相同2選1】高樓空間小 vs. 低樓坪數大
更新於 2024/10/15閱讀時間約 2 分鐘
買房樓層挑選學問不小，以大樓而言，愈低樓層，價格普遍愈低，因為高樓層享有採光、景觀較佳，能避免吵雜的環境音等優點，因此低樓層物件較容易乏人問津。一名網友表示，他近日看上一筆建案，目前剩下3樓和10樓可選擇，但兩者價錢是一樣的，好奇眾人看法。
原PO於PTT發文，透露最近看中了某個建案，不過現在只剩下頂樓10樓和3樓的選擇，而實地看房後發現，10樓的實坪有13.67坪，視野很不錯，面公園、有永久棟距，不是邊間；而3樓的實坪有16.05坪，同樣面公園，不過因為樓層比較低，只看得到樹的頂端，位在邊間，陽台旁邊有電線桿，擔心電磁波問題，加上剛好在公園旁邊，如果要避免噪音，就需要加裝隔音窗。
原PO指出，兩間房子的價錢一樣，也都是兩房一廳，3樓的優點是小孩房比較大一點、收納空間也比較大，CP值較高，未來比較好脫手，不過電磁波和噪音的問題仍讓他覺得有點擔心，所以不知道要怎麼做出選擇。
貼文曝光後，不少網友紛紛認為價錢相同，當然要選高樓層不需考慮，「價錢一樣當然選高的，爽度有差」、「10樓，3樓你不如買舊公寓就好了 , 大樓就是買高不買低」、「低樓層怕管路問題，看房都跳過」、「3樓竟敢賣10樓價錢先砍價再考慮吧」、「高樓有view就好轉手」、「自住的話，樓高比較沒蚊蟲」、「絕對頂樓，安靜無價」、「當然選頂樓囉~等小孩大了再賣掉~換更大的」、「我不覺得3樓未來會比較好脫手，你自己都對電線桿有疑慮了，你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受？你怎麼想他就怎麼想」。
不過，也有人認為低樓層仍有不少好處，且13.67坪真的太小，3樓是好選擇，「地震和停電就知道低樓層好，台灣買高樓層就銷售話術」、「是我會選坪數大一點，景觀不是時時刻刻在看，但是房子大一點是你一直都能感受得到的，住高樓碰到停電或是電梯壞掉，爬死你」、「現實就是房子太小根本難受…尤其你還有小孩3樓大點還是邊間～～氣密窗換好一點的吧」。
房產專家張欣民曾表示，一般買房愈高樓層採光及通風條件相對較好，價位也成正比升高，但如果是以景觀為前提，就必須考量周邊建物與自身房子面向，是否會有被遮蔽的疑慮，甚至考量未來周邊若是蓋房子，是否會遮住自己的視野，不要被所謂的高樓層誘因多花了更多冤枉錢。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
早上去看了一間房子，權狀34坪，其中有10坪是露臺
仲介跟我說了幾件事情，我覺得很有討論意義，跟大家分享一下。
1.這個房子可以貸款8成?
大部分仲介都會說可以，因為露臺或陽台，通常在計算的時候
都可以當作"實際可居住的地方"，
只要公設比不要過高(譬如50%)，原則上8成都沒問題。
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
在當代社會，房屋不僅是居住的空間，更是個人品味與生活方式的體現。面對是否購買現成房屋或自行建造房屋的抉擇，每個人的選擇都反映了其獨特的生活需求與財務考量。以下是對於購買房屋與自建房屋優缺點的深入分析，旨在為您提供更全面的視角，幫助您做出最適合自己的決定。
如題～近期滑threads不知道是我的年齡讓演算法覺得該買房了，還是滑過別人買房經驗瀏覽時曾經稍作停頓，總之開始時不時有一兩篇跟買房有關的文章出現，其中一個我印象有點深刻，po文的應該是從事跟賣房相關工作，提及自己許多客戶是避開所謂二樓與四樓的房子，原因大概是跟中文的音譯有關(應該是擔心唸起來不大好
對於許多到越南買房的台灣人來說，如何選擇「房屋樓層」是一門非常重要的學問。
這是每一個投資人必問的問題，因此我們越富置產就要來跟各位分享，在越南購屋時，公寓大樓的樓層到底要怎麼選。
越南建商的樓層定價常常讓人感到困惑
如果您是第一次到越南購屋，您可能會發現越南建商對樓層的定價都沒有一定的標準。
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
買房難，買房真正難。但大家都好想要買房，好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款，要選擇買怎樣的房子呢？
200萬頭期可以買什麼？
以我自己看的地區為例，200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳，並且換算出來的還款負擔是差不多的。
計算
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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