投資客不逃了? 花敬群:預售換約「不溯及既往」

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內政部代理部長花敬群1月12日表示,《平均地權條例》修正案上路前的購屋行為,無論是預售屋或私法人購屋「將不溯及既往」,未來仍能轉售,而且上路前還有日出條款做為配套。
花敬群今日出席「南港玉成公辦都市更新案」動土典禮受訪時表示,《平均地權條例》修正案相關子法,希望能在3、4個月內完成,可望於今年上半年上路實施。
圖/實價登錄比價王資料庫
花敬群提到,這次修正案禁止預售屋換約部分,「將不會溯及既往」,會有日出條款,法令正式實施之前取得的預售屋,可以轉售而不受禁換約限制。至於私法人購屋同樣也「不溯及既往」,政策上路後,在法令之前購買的房子,不受5年不能轉賣限制。
花敬群預估,目前投資需求約1~2成,政策上路,這部分會減少,未來房市交易量會減少1~2成;至於房價將下修多少?花敬群回答保守,「市場需求降低,價格勢必也將修正,不過政府沒有刻意去干擾市場上其他行為,正常交易還是存在,房價不至於硬著陸。」
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