出售舊制房地的財產交易所得稅，如何正確申報又節稅？
更新於 2023/04/26閱讀時間約 1 分鐘
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最近有人向我諮詢，媽媽的房屋是民國90年買的，111年10月出售，民國90年買的房屋，現在出售屬於「舊制」，而當初購入的買賣契約已經找不到，所以購屋成本費用不清楚。那麼，今（112）年5月申報個人綜合所得稅時，應該如何申報財產交易所得呢？
很多人一生可能只買賣過一次房地，所以對於出售房地後，如何計算財產交易所得稅（或新制：房地合一所得稅），可能都很陌生，本文希望幫助大家建立正確稅務觀念，讓你正確申報又節稅！
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從出生到死亡，很多事情背後都有「稅」的影子。出社會工作後有個人綜所稅，開公司創業則會遇到營業稅、營利事業所得稅。買房子也有房屋稅及地價稅等。等到退休交棒時，贈與稅及遺產稅也是必經之路。因此，如何合法節稅是一門必修的學分，才不會誤觸稅網，補稅又加罰，賠了夫人又折兵。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
從此起彼落的「你聽我講」開始，四位表演者輪流話聲，形成一種有序的銜接感。在開場之後，一條與麻繩類近的「織帶」隨即出現，並貫穿了整部舞作。織帶的原料是紡織纖維，可以是天然也可以是人工的，這樣的性質和語言有著幾分相似──語言作為繩子般的存在，一方面帶有危險而可以傷人，另一方面也存在著各式各樣的可能。
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今天跟合夥人約在這裡，談合約內容，邊聊邊吃早午餐。
終於，等到踏上腳踏車，繞行台灣一圈的日子啦，今天預計從板橋出發，沿著大漢溪一路到龍潭，進入新竹縣後，再從關西一路往西南，竹北回到自行車道，最後達到香山，預計的里程是92公里，想說第一天先不要給自己太大的壓力，幫整趟旅程暖暖身即可。
若在生前賣出不動產，但款項只收到一半，另一半尾款尚未收到，且不動產還在賣方名下，賣方就往生了；此時，要如何計算賣方(被繼承人)的遺產稅呢？
讓我們從KPMG最新的家族辦公室月刊中，以民國111年的案例做說明！
https://youtu.be/oPgCjd2BMHU
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109年7月22日，龍巖砸4.2億元台幣，向錠嵂部分股東所集結成立的京倫設計工程公司，買下錠嵂約3成持股，甚至傳出，該年7月底李世聰親自率隊拜訪錠嵂創辦人毛以孝（此消息未被證實）。
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■死道友不死貧道：實際進場前，先送散戶／公股行庫／政府基金去死。
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●扭曲市場機制：到時【融券餘額】奇貨可居，因為新融券者層層受限，反而要逢高先囤券。
歷史給人類最大的教訓，就是人類不會記取教訓。
就像上篇結尾所說，鋪陳故事需要考量許多的層面；分鏡作為節拍器所呈現的畫面，實際上也是為了「演出效果」所做，不過「技巧」之間仍有差異，這次跟大家分享《映像研》如何呈現「演出效果」！
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