🌾🐣🐥🐔
大禾邸家-房地產是一隻小雞
其實投資房地產就像養｢小雞｣一樣，將房子出租就可以產生一定的租金收益，這就好像養一隻會下｢蛋｣的｢雞｣，｢雞｣就是房子，｢蛋｣就是每個月收的｢租金｣，肥｢雞｣就是房價高，瘦｢雞｣就是房價低。市場上的資金就是｢雞｣的飼料，資金多｢雞｣就肥，資金少｢雞｣就瘦了。建商是孵育｢小雞｣的人，買房子就是買｢小雞｣來養。還有，地段就是｢雞｣的品種，有些雞怎麼樣就是養不肥，那就是品種有問題。
🌾「買房出租 vs 買房賺價差」
買房出租是長期投資，收的是｢蛋｣；買房賺價差則是把｢雞｣養肥後就賣掉，這是二種不同的投資觀念，就看個人需求。
對買房出租長期投資的人來說，重點是持續的｢蛋｣，至於房價在一定程度之內漲漲跌跌就好像｢雞｣變瘦或變肥，那不是買房出租關注的重點。當然最好的是，已經收了一堆的｢蛋｣，｢雞｣還變超肥，那真是賺翻了。
對買來投資轉賣賺價差的人來說，就算｢雞｣下的蛋變小了，但只要｢雞｣變得又大又肥，轉賣秤斤秤兩還是能賣個好價錢，所以｢雞｣又大又肥才是重點。
買房出租的人要的是｢蛋｣，房價越高，代表買｢雞｣的成本變高，投資報酬率就越低，等於｢蛋｣變小了，這些人反而｢希望房價下跌｣或是｢維持在合理的水平｣比較好，房市也會比較健康並且長久，也能以合理的價格買進房屋，投資報酬率反而更高，每個月可以收取固定的租金創造｢現金流｣。
設定低價買屋高價賣屋賺價差，也就是把｢雞｣養肥後就賣掉的人，這些人會｢希望房價上漲｣，因為這些人賺的是｢資本利得｣。
其實，這跟股票投資也是同一個道理。當進行長期投資時，尤其是專注於賺取股息的人，他們希望股價保持合理水平，以便能夠持續地以較低的價格增加持有的股份。相反地，短期交易者通常希望看到股價上漲，以便在股價高位時出售股票，賺取價差。在房地產投資方面，買房出租長期投資的人也會尋求房價的下跌，這樣他們就能以更有利的價格購買房地產，並享有更高的投資報酬率。然而，這需要考慮自身的財務能力和風險承受能力，避免過度擴大投資規模，因為房價下跌可能會對財務狀況造成影響。
🌾制定一個｢適合自己｣的策略
房地產投資就像養一隻｢小雞｣，不同的投資策略顯示了投資者對於長期穩定收益和短期價值增長之間的取捨。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入了解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。不同的投資觀念，給予了投資者多樣的選擇，但關鍵在於制定一個｢適合自己｣的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現｢資產增值｣和｢穩定的現金流｣。
(以上部分文字參考網路資料及文字)
