日本物業方便管理
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筆者近幾年得這比較少購買香港物業，一來價格已經不便宜，租金也難以上升，就算之前低息環境下租出後也可能會出現負現金流，二來近年集中力體力亦都有所下降，寧願透過租務管理和租客直接跟進，把體力留下來應對市場變化，也可忙裏往外地走一走，工作同時放鬆心情。
中間人管理
為何投資日本物業， 因為日本已經有華語同事對應租務管理，由他們對應和簡化日常收租所遇到的大小情況，時間和經歷事實是節省不少，方便購買更多物業同時減少管理時間，加上租務管理費用大約是英國的一半，更加有利投資者賺取現金流。
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日圓持續低水，隨着日本開關，連帶海外人士投資日本物業交投開始活躍。
不僅是海外的基金，個人投資者例如台灣、香港和新加坡等的諮詢出現激增，對日本的房地産表示有興趣，日圓兌換海外貨幣持續貶值現象，個人的資金正在流入日本。
日本10月11日開關在即，除了帶動旅遊業外，日本房地產亦是港人感興趣的一環，然而日本當地人也會置業，尤其是30歲以上人士。
經常聽到有人說日本人一輩子只租樓不買樓，認為買樓會因供樓而降低生活品質等等，但其實有近八成的工作已婚夫婦已經有自己的居住物業，而有物業的家庭主要都是30歲以上為主
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全部内容： https://zagdim.com/日本物業貸款申請下跌2021年第四季度
「Flat 35」貸款的借款人申請總數為23,647，同比下降16.9%。實際借出的單位數量為 18,264 套（同比下降 16.2%），貸款計劃下的實際借出金額為 5643 億日元（同比下降 15.3%）。
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#日本Big4的收費
日本全國中古(二手物業)100位排名 更新2021年10月版
提供房地產技術服務公司One Nobu Kind，公佈2021年10月日本樓“全國二手公寓價格”排名。本次排名針對2021年10月。以203個城市、地區及市鎮為資料收集目標，公寓價格以每坪單價為基礎，劃一以70平方米的價格，進行排名。
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