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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
根據新聞報導，最近各家銀行緊縮房貸，民眾貸款要排隊，有排到的則發現貸款利率上調，也有銀行不收房貸新件的情況。這樣情況導致有買家簽了房屋買契約，卻遇到貸不到錢或貸不到七成的情況，這時買家就有違約責任。
很多人以為仲介費不是買方1%-2%。賣方3%-4%嗎？
其實買賣的仲介費並沒有一定。目前法律規定，買賣雙方仲介費用合計不得超過總價的6%即可。
一、[專任約]：
就是屋主將物件只給一家仲介公司專賣。屋主與仲介公司簽訂所謂的專任委託銷售契約書，約定在一定的期間內，由該房仲公司專門銷售該物件(屋主自售也算違約)。
優點：
1.對房仲公司而言，拿到專任約的物件，他們比較會用心及下成本去銷售，比如廣告刊登(網路/報紙/DM)，對於
房仲真是太給力了。
馬上又找到了要買房的，最後也確定成功售出了，預計要到12月中才會全部完成。
所以我又要在多繳2個月的房貸利息，哭哭。
因為之後要用到重購退稅，所以想來寫一個大概的公式，看是買入的新房超過賣出價，稅金全拿還是按比例退好呢?
算了一下，似乎離賣出價越遠的，雖然稅金全拿但是賺的
最近的這2-3個月，我和我老婆真的是有點瘋狂。
我之前買入了一間700萬的房屋，也在裡面生活了10個月，但因為工作有自己的規劃，也想回到南部生活。
所以預計明年會換房到南部生活。現在人還在北部生活，所以對於房屋出脫並沒有到迫切的程度。
這間房屋已開始進行開賣，希望能賣個好價錢。但就接觸房仲的店
A想跟B買一間大樓社區的8樓房屋，而且包含一個停車位。但是買賣時發現沒有停車位的獨立權狀，這是怎麼一回事呢？
擁有一間自己的房子究竟是什麼樣的感覺呢？
多年前，才工作了四年的我，就衝動下訂了預售屋，然後不知道是該說幸運還是不幸，當時建案剛開工就買，但工程嚴重延遲，整整等了7年才等到我的小宅交屋；幸運的是，因為工程延遲，預售屋應該繳的工程進度款得以有足夠的時間準備，我甚至有一年都完全沒有繳到任何款項！不幸的是
房屋買賣違約金如何計算？是不是上法院一定就不用賠那麼多錢？
不動產律師告訴你法院常見的「四個考慮因素」和如何決定是否要提起訴訟的簡易判斷方法！
「懂家」的專業團隊
「愛家」的快樂團隊
讓客戶「幸福成家」的房仲團隊
買屋賣屋 請找「社區專家」
歡迎點擊本公司銷售的物件
https://shop.yungching.com.tw/032875587
歡迎點擊 <家入青埔 房地產買賣>FB 銷售的物件
有巢氏房屋青埔國中領航店
在青埔特區的四大商圈有：
A17-領航站：這裡相較A18的高鐵站較無重大商業建設，但還是擁有不少可以拍照打卡的觀光景點，例如有：橫山書法公園、流行音樂廣場、國際原住民文創產業園區等，在這裡逛逛後，就可以往A18高鐵站前進。
桃園青埔房屋大小事，請找
家入青埔 有巢氏房屋青埔國中領航店
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所以預計明年會換房到南部生活。現在人還在北部生活，所以對於房屋出脫並沒有到迫切的程度。
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擁有一間自己的房子究竟是什麼樣的感覺呢？
多年前，才工作了四年的我，就衝動下訂了預售屋，然後不知道是該說幸運還是不幸，當時建案剛開工就買，但工程嚴重延遲，整整等了7年才等到我的小宅交屋；幸運的是，因為工程延遲，預售屋應該繳的工程進度款得以有足夠的時間準備，我甚至有一年都完全沒有繳到任何款項！不幸的是
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