20240729 23:55 全文完
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《蛙蛙投資客教室》第19講～愛你的鄰舍如自己～耶穌說：「你答得對，照著去做就有永生了」～但不知他國房產真相，如何照著去做
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井底之蛙俱樂部
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2024/10/30
房價是由供需雙方以『交易』決定的，這叫做市場機制～房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成
「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式，面對房地產價格即將下跌，請你務必充分理解
『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形，類似物體掉到水面上，所產生的漣漪漸漸擴大的情形，可謂「一石激起千重浪」
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2024/10/19
昔年四大投資客「三黃一劉」，只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲
介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房，經驗累積無人能及，本身又是超級「投資客」，若他都建議等降價，為何你不等呢？
專題介紹這個人不免忐忑，值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光，但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE，因為你敵不過他的話術
2024/10/19
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2024/09/12
商人組成的政府是最糟糕的政府，政府扮演的商人是最差勁的商人～切莫以商人眼光分析國家政策
近期引起關注的「限貸令」，是央行基於風險管理考量的正確決策，台灣民間部門信用占 GDP 的比重，代表國家等級的財務槓桿，目前已是史上最高 166%，甚至超過美國
央行一定會下重手，免得景氣一反轉，整體經濟崩盤
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但隨著QE熱潮衰退，國際熱錢降溫，隨著美中貿易戰不斷升級，後者資金退出擁入前者，導致兩者景氣戲劇性發展。目前國際投資房地產及股市，出現熱區及冷區，而且兩者涇渭分明，朝兩極化發展
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本篇你應該學會……
■建商是台灣電視台最大廣告主，因此透過影響力，全面封殺房價負面訊息
□國泰「國民經濟信心調查」最近期統計，賣房意願上升，已是十六個月新高
●房價變動的先行指標，是預售屋與新成屋價格差。目前有房價鬆動明顯跡象
○台灣房價實際影響最大者，是國際投資氣氛、房地產實際供需以及央行政策
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僅對《盜井筆記》版友，開放到星期日零點
原本星期二就要發稿，但想想再等一等，先等費半崩跌，給諸位更大震撼，本蛙提醒過，有錢人資金「只有一套」，玩的不外乎「十個罈子九個蓋，騰來挪去不穿幫」～本篇請務必融會貫通，你就會知道台灣房地產，沒有繼續製造泡沫空間了，全球資產泡沫因為QE而起，也會因為QT而破滅
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中國國際旅遊必須服務於政治～台灣及香港本就在懲戒名單，莫過度期待。
親自跑一趟絕對勝過紙上談兵，「團客令」絕對是用以控制台灣選舉工具，反反覆覆對民間釋放訊息，官方管道卻是不理不睬，你聽到什麼開不開放，根本都是炒股目的訊息。
目前兩岸航線都是聯營，台灣單方面掣肘不了中方業者，外資刻意壓低航空股價。
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■去年十月預言台股「凜冬將至」，台股一路跌到「國安基金」進場煞不住跌勢。巴菲特旋風帶動「空頭反彈」，但十一月外銷訂單23.4%的超級年減率，又讓台股會到現實。
□今年四月預言房地產最後「人間四月天」，如今房地產急遽降溫。預售屋越推越多，成交量連六個月衰退，且「買賣移轉棟數」，年減達28.2%。
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房價驅動力「實質低利率」快速消失中
美國升息循環啟動，每次三碼，讓台灣央行陷入「兩難之間」～■跟了利率攀升過快，不利整體經濟發展；□不跟台幣不斷弱勢，會引發大規模資金外流～最後央行選擇「宣示性升息」，每次只上漲半碼，其餘留給市場去消化。
關鍵的問題在於「台美利差」，這個利差是「台美實質利差」。
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經濟學不真的是這樣學，解釋的通不代表觀念正確
咱今晚給諸位驗證這一點。
關於印度的黃金文化～明明黃金就是一般商品，硬要當成《金本位》貨幣金屬。
你還要被投資銀行騙多久，印度全球黃金消耗量第一，那是印度盧比長期貶值下，萬不得已的【保值】之道，解釋成印度傳統文化珍愛黃金，那歐洲為何不繼續愛黃金？
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重點還是在北美市場的「庫存調整」，台股之所以跟美股／陸股關係密切，因為前者是台灣產品最主要消費市場，後者則是台廠最主要生產基地。
「庫存調整」要先處理（銷售／報廢）多餘存貨，所以未來外銷美國會減少，因此在中國的製造生產也會減少，這個總跟「升息循環」無關了吧，就算美國完全不升息，一樣要面對這些問題。
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港、中、韓、台房地產都在「泡沫破裂」邊緣，這不是咱嚇你，是資料顯示如此，所以「刁民國」政府，絕對不敢認真打房，那會打死自己，所以營建類股指數，才會一直都在多頭蠢蠢欲動～打的兇了就壓低一陣，打不動了會漲喲。
所以請注意央行六月例會，升息無非半碼或一碼，沒啥好提的，看會不會祭出【第五波信用管制措施】。
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在【刁民國】一定要買房，不然就會變成「社會邊緣倫」，與財富重分配絕緣，而且你一定要買「會賺錢」的房子，那種拿來【遮風避雨】的房子，求求你千萬不要買，不如租房子，剩下錢出國旅遊，充實自己總比住在【財務地獄】好。
在這個【刁民寶島】，拿房地產來抵抗通貨膨脹？～就你腦袋進水信這套～有錢人當然為了賺大錢。
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