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當初看好越南的人如今都怎麼了?
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自從疫情以來，網路上就有一些媒體、網紅和達人整天在唱衰大陸，與此同時還瘋狂炒作越南、印度和東南亞的題材。
對於越南或印度抱持著不切實際幻想的人，很明顯都是沒去過那裡的人，又或是人云亦云，沒有做功課的人。
東南亞和大陸的差別實在太大，我也不想在這裡編故事，機票又不貴，想一探究竟的自己買機票飛過去對比一下就真相大白。
話說那些當初看好越南的人，現在都怎麼樣了呢?
想要知道答案很簡單，台股ETF有一檔追蹤越南股市的標的，過去5年的報酬率是-24%，是喜是優一目了然。
最近剛好認識幾位在越南發展許久的大陸朋友，要知道，大陸的廣西和雲南是與越南相接壤的。
數座口岸城市貿易往來密切，所以大陸人對越南的認識和理解，基本
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
越南房地產投資熱潮原本聚焦於河內和胡志明市，近期卻有台灣房仲開始推廣海防不動產給外國投資人投資。本文深入分析海防房地產市場現況，探討公寓大樓投資報酬率低迷的原因，以及為何越南房產投資人不建議到海防買房。透過深入了解海防不動產市場特性，避免重蹈其他外國投資人的覆轍。
登陸越南至今剛好滿半年，儘管正式在西貢生活的年資不長，但在搬到西貢前，我已到過越南出差旅遊過 4 次。聽過不少越南前輩說過，剛到越南的甜蜜期約一到兩個月，之後就會開始討厭這邊的生活，但隨著待在這邊的日子越久，我發現我竟然越來越喜歡這座城市，甚至興起直接定居越南的念頭。
越南房市不斷升溫，已經成為海外置產的熱門話題。
不過，我們觀察到一個特別現象，儘管越南房價一直上漲，仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。
抱持這種心態的人，有些人認為越南房市過熱，甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。
其實擁有這種想法的人不在少數，但問題究竟出在哪？一起來一探究竟！
今天我們來跟大家聊聊越南房產的投資機會。
對於尋找海外房地產投資的台灣人來說，越南這個新興市場提供了不少吸引人的機會，但是很多人還是不清楚為什麼越南的房市可以這麼『火熱』。
其實，越南經濟近幾年可以說是"飛速"發展，加上電子產業的供應鏈大量移入，在台灣媒體的曝光度越來越高，因此逐漸受到台灣人的關
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
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