股市 vs. 房市
更新於 2024/02/04閱讀時間約 1 分鐘
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▍股市 vs. 房市
最近在研究房地產
網路上各種跟房地產有關指標
其中股市跟房地產有明顯連動關係
有人說，股市好，賺夠了就去買股票
也有人說，股市差，要賣房變現去償債
看起來這兩個很難獨好
如果兩個只有一個好
那漲勢很難延續
從「我的房價最划算」by 李奕農
這本書第33頁：台股加權指數 vs. 國泰房地產指數
可以看出這個現象
另外當然還有政策，利率
這兩個跟房地產高度相關的因素
▍結論
目前三大因素：
*政策*
空：平均地權
多：新青貸
*利率*
升息終止，年中準備降息
*股市*
接近高點
都可以看出房市是易漲難跌
所以
打不過就加入吧
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這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
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