想當人生勝利組，買房沒煩惱 ？或許可參考這對父母，幫未成年子女「免辦房貸」買到房子。
房市示意圖，與本文對象購置房地無涉。圖／5168實價登錄比價王 資料庫
台北國稅局日前公告，一名少年17歲，向第三人購買新北市的房地，買賣成交價格新台幣2,000萬元，少年的爸爸（即法定代理人）在買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅，並提示少年存摺影本，證明該項支付不動產價金來源，是少年自102年至112年間受贈與自父母的存款。
經該局查證少年銀行帳戶於購置不動產時，已有足夠資金，且支付價款確由少年的銀行帳戶支付，經核定非屬法定代理人或監護人的贈與，免課徵贈與稅。
台北國稅局說明，未成年人購置財產，如能證明支付之款項確係為未成年人所有，免徵課贈與稅；但不能證明者，視為其法定代理人或監護人之贈與，應課徵贈與稅。
而遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，如不能證明支付之價款屬購買人所有者，視為法定代理人或監護人之贈與。法定代理人或監護人應於同法第24條規定期限內，申報及繳納贈與稅。
台北國稅局提醒民眾，如未成年人有購置財產之情事，法定代理人或監護人應注意稅法相關規定，以維護自身權益。
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