我到底可以買多少的房子?
更新於 2024/07/11閱讀時間約 1 分鐘
昨天有個朋友問我說，他有200萬現金，
想買個房子結婚，想問他這樣可以買多少的房子呢?
所以讓我們一起用小學四年級就學過的東西，一起來反推吧!
公式：現金÷0.2=可買總價的最大值。
所以我朋友可買的房子總價的最大值就是200萬÷0.2=1000萬
那朋友說，那我仲介費代書費規費契稅呢?
其實仲介費代書費規費契稅沒有很多，就找那種只要付1%服務費的
代書費規費契稅大概5萬，所以大概就是15萬左右，
如果真的付不出來，就跟仲介說1000萬要包含服務費及以上這些費用。
會不會很寒酸，不會喔
很多買方都會提出，有的甚至是仲介幫忙付代書費，
所以不要擔心，大膽提出就是了。
朋友說那裝潢費呢?
我說為什麼一定要大裝潢呢?
嫌房子裝潢爛，那就油漆阿，
地板爛，那就貼塑膠地板阿，
窗戶爛，就裝窗簾阿，
省下的錢，裝個大噸數的冷氣，絕對開心很多。
另外可以參考一下Youtube上的"租屋改造"，
花點小錢讓房子從20分變60分，
住起來有格調又舒服，以後別人問說為什麼這樣要這樣設計
還可以打開舊照片說以前這樣，經過我這樣改造變成這樣，
絕對比說以前是這樣，後來我花了300萬改成這樣來得更厲害，
畢竟"房子是買來的，但是格調不是。"
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
這才是媒體應有的討論，我想以此文為基礎繼續討論。
我想舉一個例子，比如說我在上海花1000萬人民幣（4472萬新臺幣）買套100平的房子，上海的首付比例是30%，那麽我就要貸款700萬，還款期限30年，縂還款1261萬，月供35000（15萬新臺幣）。
那麽我的一生還有什麽價值，從我買房的那一刻
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在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
為何房價居高不下？
房價未來會是跌還是漲？
究竟需要多少錢才可以買房子？以人生的長期規劃來看，你不需要太猶豫！
買房難，買房真正難。但大家都好想要買房，好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款，要選擇買怎樣的房子呢？
200萬頭期可以買什麼？
以我自己看的地區為例，200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳，並且換算出來的還款負擔是差不多的。
計算
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