融資公司調降汽機車可貸額度原因
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中租、裕融、和潤等三大融資公司及各大融資公司皆已透過業務通路對外宣布，4月1日起全面調降汽機車可貸成數，其中，機車可貸額度從最高30萬降至10萬元。這訊息正確嗎? 經過我的求證，其實跟實際狀況還是不是符合的。
據了解限制額度原因，和經濟部與金管會近來都「盯」上租賃業放款給邊緣戶，造成債台高築，延伸更多的社會安全問題有關。近年來許多民眾經常接到詢問要不要貸款的電話，不僅如此，打開網路，只要搜尋車貸、手機貸款、無卡分期、分期付款等關鍵字，一大堆貸款廣告就立即推送到眼前，標榜著「快速撥款」、「輕鬆借款」、「審核簡單」。他們就像「山道猴子」掉到債務黑洞裡，影片裡道出年輕人不顧後果，透過融資租賃公司的貸款買機車及改車，導致財務悲歌，引發立委關注，金管會與經濟部也採取監理動作，要求租賃公會訂定相關內控及相關自律規範。
機車貸款 是個貸款門檻低的選項，特別是遇到臨時資金短缺時，機車貸款可立即緩解財務的困境。在台灣過去只有汽車、房屋才能進行融資，對於名下沒有財產的人來說，在貸款模式上相當受限，直到近年各大融資公司推出的機車貸款，可融資車價以上的額度，除了符合新時代貸款的便利性，也快速躍上小額貸款中的首選。
機車貸款是什麼
意指將名下機車作為擔保品，在上市融資公司申辦貸款，取得一筆資金自由運用。機車融資的額度，從 5 萬到10萬元，利率依個人條件評分而訂，最高不超過銀行利率 16%，機車貸款還有多種延伸方案，包括機車增貸和機車轉增貸等。
融資公司透過銷售通路對外發公告，4月1日起：「將不再有借新還舊、降息降月付、 他行代償等專案。」
金管會對銀行放款嚴格管控，目前如果要申請增貸，會需要以下條件：
- 正常繳款至少12期：至少繳滿12期且繳款正常。如果有遲繳，也不要超過4~6天以上。
- 勞保或薪轉：有公司勞保或是薪資轉帳，至少半年以上。
- 有增貸空間：當初核貸額度不高，例如25萬內。或是核貸30萬，但是繳款20期以上，才會比較有增貸空間。
銀行機車貸款
目前機車借款銀行因為機車貸款金額小，除了紅黃牌機車外，銀行是不承作一般白牌機車擔保貸款！
民間機車借款（當鋪）
使用機車借錢的民間管道包括當鋪、代書、民間公司和個人。因為當鋪多，當鋪機車借款相當常見。
基本上，當鋪申請機車貸款也是合法的，也有相關法條來規範當鋪業者，例如：當舖業法、當舖業個人資料檔案安全維護管理辦法、當鋪業申請籌設勘驗及設立許可辦法。
但是，雖然當鋪機車借款有機會當天撥款，但是當鋪利率高。如果可以多等1天，融資公司機車貸款會可以有更高額度和更低利息！
(圖片來源/ 翻攝自「Eric Duan」YT、臉書輕檔車俱樂部)
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這是我的小小沙龍，分享我的生活和感想，月有圓缺 ，人有禍福 ,會想寫文章的原因是，希望能實現夢想，不知道從哪個時候開始，好像是學生時期又好像是出社會以後，我嚮往可以靠寫文章或是說話賺錢，但不行動只會光想不做，到現在一事無成！年紀到了一定的瓶頸了，我想我這樣下去也不是辦法,好吧！有想法就動起來，希望我能持續堅持下去 。
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台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。
銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。
若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。
最近網路上流傳著房市過熱的消息，導致銀行放款額度接近《銀行法》所訂定的上限，因此許多公股銀行和民營銀行紛紛採取收緊措施。許多計畫購屋的民眾都感到擔憂，擔心房貸審核未通過，可能會違約失去頭期款，這引發了許多討論。究竟銀行是否真的會放貸到達上限？如果無法借款，應該如何解決這個問題呢？
最近經濟實在是不景氣，各種必需品的價格連番上漲，偏偏我這時候又出了一些意外，緊急需要一大筆錢，真的是屋漏偏逢連夜雨......
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一開始，因為我對當舖的負面印象使然，猜測當舖的背
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
信義房屋表示，受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從央行調
房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項:
新增「限貸一次」規範
落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客)
強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核
要求新貸戶即日起簽結自住切結書
未來以政府資料勾稽，杜絕轉租
左營高鐵之心都更案，國揚集團昨舉辦A、B基地簽約儀式，預計投入188億元，2
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變
前言
2024年降息循環會正式啟動，屆時那些因2023的升息受害的族群也許有所表現，我想租賃產業就是其中一個。租賃產業簡單來說就是合法的高利貸，放款或者出租設備。他們的資金成本來源就是銀行貸款的資金利息，因此低利率有助於毛利率提升，再者景氣復甦下又能帶動產業蓬勃發展，借款或租賃設備的公司增加。
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