用人性看懂房地產
閱讀時間約 3 分鐘
先問自己3個問題：
1.實務層面─
大家說缺蛋，蛋荒時，蛋價是漲還是跌？
漲完後，「大多數」餐廳有調整價目嗎？
2.成本概念─
如果你買100萬的東西，你想用50萬賣掉嗎？還是想用150萬賣掉？
3.時代轉換的剛性需求─
如果能搭電梯，你要搭電梯還是走樓梯？
老人多還是小孩多？
那你還願意委屈自己還是及時行樂享受生活？
▌回到人性
「想追求更多才是人性！」
/
▌「千金」難買「早知道」
是千金重要還是早知道重要？
「早知道」來自於不斷精進的各種知識
「千金」來自於主動收入+儲蓄
最好且唯一的辦法，就是跑起來，不斷投資自己，把主動收入提高
/
▌買房子是一個風險相對高的負擔
想像，
如果身價只有1億，掉了100元vs身價只有1萬，掉了100元
這100元對於這不同兩種人的心理承受度是？
我們總以為我們買房是自住，但心中都供奉著一個投資客
回到務實一點，買房不一定是人生財務目標唯一選項
而是要去橫量對自己來說 How To Live Your Rich Life
▌提供大家三個判斷指標
確認「我可以買房了嗎？」
1.你的居住總成本(包含開銷/管理費/未來10年後的維修成本等)是否低於總收入28%
2.有沒有把2成收入存起來當頭起款?→(自律存錢)
3.你有沒打算住10年以上？(交易成本太高了)
因為房租是付款的上限，房貸卻是下線
-----------------------------------------------
想問大家對於房地產的看法是什麼呢？
你會想在那裡買房地產？
如果買了房地產，下一步你會做什麼？
或者私訊透過Threads私訊我
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Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務，提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。
5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
房地產景氣全球兩極化發展～傳統房地產理論，強調不動產屬於「內需產業」。這個觀念在「全球化」浪潮及熱錢氾濫下，不斷出現例外
但隨著QE熱潮衰退，國際熱錢降溫，隨著美中貿易戰不斷升級，後者資金退出擁入前者，導致兩者景氣戲劇性發展。目前國際投資房地產及股市，出現熱區及冷區，而且兩者涇渭分明，朝兩極化發展
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
近年來，房價、物價不斷上揚，甚至前陣子的民生必需品「雞蛋」，都上漲了一波，還得往國外去調貨來填補缺口，直到這幾周才穩定下來，可是現在又有過剩的問題，又得屠宰老母雞，趁機汰舊換新，準備下一輪的雞蛋市場。
您發現了嗎？很多時候，市場的需求都是輪動的。還記得當初進入職場，買的第一張股票就是長榮，只因為長
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
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