[ 賞屋報告 ] 三重區 - 川晴青青 - 新建案 位置、戶型及價格概覽

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

「川晴青青」是吉得堡的老闆另外成立的建設公司蓋的,所以在建築物上方,有吉得堡的字樣,1~4樓會是給吉得堡使用 (會跟住戶分開出入口),5樓是大廳配上三間特殊戶型,頂樓12~13樓是闆娘自己要住的,蓋成樓中樓,所以有在賣的樓層是5~11樓。

基地面積偏小,一樓大廳的空間不大。

位於新北大都會公園右岸,重新橋下,走到三重站約不到10分鐘。

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建商

英集股份有限公司 如上所說,是吉得堡的老闆另外成立的建設公司。

畢竟自己完全沒有建築經驗,所以找了億東營造來蓋。

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**資料來源: 591


成屋

設計師是留美的設計師,所以格局設計上,客廳廚房會比房間大一點。

兩房兩衛的格局我就覺得房間太小了,客衛還有淋浴間,實在不必要。

兩房一衛的格局就還不錯,但主臥的門跟廚房的琉璃台,沒有對齊!!!

所以如果想要加透明玻璃拉門來阻隔油煙的話,就有點尷尬...


兩房一衛

**以下為錄影截圖,所以糊糊的

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跟 知森 一樣,樓高三米四,要做天花板或吊隱式冷氣的,做完會剩三米。

廚具衛浴品牌我沒有非常在乎,基本上都是常聽到的,我覺得 地理位置、格局、價錢 這些比較重要。


兩房兩衛

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我喜歡的:

  1. 廚房有抽油煙機,有瓦斯爐
  2. 建材用石材,闆娘自己住,不會蓋得太爛
  3. 三房的廚房有隔間
  4. 三房的主臥衛浴有浴缸
  5. 視野還行,在交流道旁,算永久棟距?!!? XD
  6. 即使在交流道旁,窗戶關起來很安靜,是 8x8mm厚度玻璃的氣密窗 (一般是6x6)


我不喜歡的:

  1. 兩房的廚房沒有辦法隔間 (格局關係,需要設計重弄,會比較貴)
  2. 廁所沒開窗
  3. 後陽台在主臥外面,感覺有點奇怪 (不是前陽台,是放洗衣機那種後陽台)
  4. 基地面積太小,公共空間小但公設比高,公設比 %
  5. 管理費太高



價格


房價

開價85-90萬/坪

所以兩房的25.44坪,總價約2300~2400 (看樓層)

需要配車位


車位

B3 - 290萬


其他費用

管理費 130元/坪

汽車清潔費 1000元/坪

機車清潔費 200元/坪



代銷說他可以打95折,這是他可以給的折扣 =v=

但這間在我心目中,目前是不考慮的 XD


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