[ 賞屋報告 ] 三重區 - 川晴青青 - 新建案 位置、戶型及價格概覽

「川晴青青」是吉得堡的老闆另外成立的建設公司蓋的，所以在建築物上方，有吉得堡的字樣，1~4樓會是給吉得堡使用 (會跟住戶分開出入口)，5樓是大廳配上三間特殊戶型，頂樓12~13樓是闆娘自己要住的，蓋成樓中樓，所以有在賣的樓層是5~11樓。

基地面積偏小，一樓大廳的空間不大。

位於新北大都會公園右岸，重新橋下，走到三重站約不到10分鐘。

建商

英集股份有限公司 如上所說，是吉得堡的老闆另外成立的建設公司。

畢竟自己完全沒有建築經驗，所以找了億東營造來蓋。

**資料來源: 591

成屋

設計師是留美的設計師，所以格局設計上，客廳廚房會比房間大一點。

兩房兩衛的格局我就覺得房間太小了，客衛還有淋浴間，實在不必要。

兩房一衛的格局就還不錯，但主臥的門跟廚房的琉璃台，沒有對齊!!!

所以如果想要加透明玻璃拉門來阻隔油煙的話，就有點尷尬...

兩房一衛

**以下為錄影截圖，所以糊糊的

跟 知森 一樣，樓高三米四，要做天花板或吊隱式冷氣的，做完會剩三米。

廚具衛浴品牌我沒有非常在乎，基本上都是常聽到的，我覺得 地理位置、格局、價錢 這些比較重要。

兩房兩衛

我喜歡的：

1. 廚房有抽油煙機，有瓦斯爐
2. 建材用石材，闆娘自己住，不會蓋得太爛
3. 三房的廚房有隔間
4. 三房的主臥衛浴有浴缸
5. 視野還行，在交流道旁，算永久棟距?!!? XD
6. 即使在交流道旁，窗戶關起來很安靜，是 8x8mm厚度玻璃的氣密窗 (一般是6x6)

我不喜歡的：

1. 兩房的廚房沒有辦法隔間 (格局關係，需要設計重弄，會比較貴)
2. 廁所沒開窗
3. 後陽台在主臥外面，感覺有點奇怪 (不是前陽台，是放洗衣機那種後陽台)
4. 基地面積太小，公共空間小但公設比高，公設比 %
5. 管理費太高

價格

房價

開價85-90萬/坪

所以兩房的25.44坪，總價約2300~2400 (看樓層)

需要配車位

車位

B3 - 290萬

其他費用

管理費 130元/坪

汽車清潔費 1000元/坪

機車清潔費 200元/坪

代銷說他可以打95折，這是他可以給的折扣 =v=

但這間在我心目中，目前是不考慮的 XD