哎唷喂呀！各位精打細算的朋友們，我是你們的省錢好夥伴，今天要來跟大家聊聊這預售屋交屋，到底哪些錢是「不得不花」，哪些地方我們可以跟建商「盧」一下，爭取點好處！
預售屋交屋時有哪些花費？
說到這交屋，我的心就開始滴血啊！畢竟，買房已經花光我半輩子的積蓄，交屋還要再噴一筆，真是讓人欲哭無淚。但有些錢，你說不花還真的不行，像是：
- 契稅： 這可是政府要收的，你敢不繳？小心被追著跑！
- 印花稅： 簽約用的，金額不大，但也是一筆開銷。
- 代書費： 辦理產權移轉，通常會請代書處理，這筆錢也省不得。
- 房屋稅、地價稅： 開始持有房屋土地，就要開始繳稅了，這是跑不掉的。
這些錢，就像是命中注定要花的，只能含淚吞下去。
可和建商要求哪些客變？
不過，別灰心！我們還是可以從其他地方找回一點平衡。預售屋的「客變」就是一個可以好好利用的機會！所謂客變，就是指在施工前，我們可以跟建商要求變更房屋的格局、建材、設備等等。
身為一個精打細算的人，我當然要好好把握這個機會，能省則省！以下是我覺得可以跟建商「盧」一下的客變項目：
- 退掉不必要的建材： 像是地板、磁磚、衛浴設備等等，如果建商提供的品質普通，不如退掉，自己找更便宜的來裝。
- 變更格局： 如果你覺得建商的格局不符合你的需求，可以要求變更，例如打通房間、移動隔間等等。
- 減少不必要的設備： 有些建商會附贈一些用不到的設備，例如廚餘處理機、淨水器等等，如果用不到，可以要求退掉，減少總價。
當然，客變也不是你想變就變，有些項目可能要加價，有些項目可能無法變更。所以，在客變前，一定要跟建商仔細溝通，確認清楚。
省錢小撇步
最後，再跟大家分享一些省錢小撇步：
- 多方比價： 裝潢、家電等等，一定要多方比價，才能找到最划算的。
- 自己監工： 如果時間允許，可以自己監工，避免被建商偷工減料。
- 善用政府補助： 政府有時候會提供一些購屋補助，記得去申請。
總之，買房交屋是一件大事，要花很多錢，但我們還是可以透過一些方法，盡量省錢。希望這篇文章對大家有幫助！
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