舊屋翻新費用怎麼抓?教您如何花得精又住得安心

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘

「 舊屋翻新費用 怎麼算?」絕對是大家最關切的問題之一,在房價高漲的現今,可分期繳納頭期款的預售屋,以及總價相對低的老屋成為熱門選項,但各自所潛藏的問題也不可不慎,今天就要和大家來談談舊屋翻新的費用究竟該怎麼估算!

raw-image

為什麼舊屋翻新費用難估算?

每當問起舊屋翻新的費用怎麼抓?室內設計師總是無法給出肯定答案,正因每個案場的條件都不一樣,在拆除過程中,各種不可預期的狀況也會不斷出現,費用勢必隨之增加,有時候重新裝修的費用甚至高於新成屋,這是必須特別注意的事,談到老屋首先要來了解其定義:5 年以下為新成屋、5~20 年為中古屋、20 年以上為老屋,屋齡越高、老化問題越嚴重,容易伴隨鋼筋外露、電線走火與滲漏水等情況,危險性不容小覷,因此舊屋翻新的費用才難以估算。

raw-image

舊屋翻新的預算分配?如何省下費用?

一般來說,可將舊屋翻新的費用分作三大部分:基礎工程(50%)、室內裝潢(40%)、傢俱家電(10%),其中基礎工程可謂是重中之重,包含拆除原裝潢/牆壁、汰換水電管線、修繕漏水壁癌、施作防水、地坪整平、更換鋁窗、檢視結構強度等(各工程施作與否,須視實際屋況而定),同時按照未來需求重新配線、擴充電容量、調整格局動線,透過打掉重練,延長老屋的使用年限與強化體質,關乎著未來的居住安全性,所以雖然費用佔比最高,卻也是千萬省不得!

raw-image

至於後續的室內裝潢則是非必要性的硬體與軟裝設計,如同油漆、玻璃、裝飾面材與傢飾軟裝等,傢俱家電亦是因人而異,所以若想省下費用,不妨以系統傢俱取代木作,或是採用相對便宜的建材或廚衛設備品牌,例如:以仿石紋磁磚代替天然石材,即可節省預算支出,值得一提的是,在初期拆除的過程中,清運費也將是筆不小的支出,另外若有委請室內設計公司的話,監工費、設計費必須同步列入計算,才能使實際開支符合預算範圍。

raw-image

小心預算超支!教你精準掌握舊屋翻新費用

由於近年深受疫情影響,導致原物料缺貨、價格飆升,此現象也反映在室內裝潢市場,因此舊屋翻新費用相較往年,每坪至少多出 2~3 成,重要的是,翻新過程可能會有屋況比預想中糟糕,或是氣候不佳延誤工期等各種不可控因素,所以可事先保留 5~10% 的預算彈性,才能充分因應追加預算的情況,不過切記要設定上限,透過適當取捨避免超額支出,才能在理想與實際可負荷範圍取得平衡點。

raw-image


綠的傢俱信義店

地址│台北市信義區信義路四段411號

電話│02-2758-6613

營業時間│12:00-21:00


綠的傢俱民生店

地址│台北市松山區民生東路五段44號1樓

電話│02-2761-7017

營業時間│12:00-21:00

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
綠的傢俱小編沙龍
7會員
212內容數
綠的傢俱信義店│02-2758-6613 台北市信義區信義路四段411號 綠的傢俱民生店│02-2761-7017 台北市松山區民生東路五段44號1樓
2025/04/22
透天厝是許多家庭的理想住宅選擇,無論是都市中的狹長型建築,亦或是鄉間較為寬敞的宅邸,透天擁有良好的分層獨立性,以及靈活寬敞的使用空間。但也正因如此,透天裝修與透天房屋翻新時,必須考量的層面也相對廣,包含:結構安全、動線規劃、採光通風等問題。
Thumbnail
2025/04/22
透天厝是許多家庭的理想住宅選擇,無論是都市中的狹長型建築,亦或是鄉間較為寬敞的宅邸,透天擁有良好的分層獨立性,以及靈活寬敞的使用空間。但也正因如此,透天裝修與透天房屋翻新時,必須考量的層面也相對廣,包含:結構安全、動線規劃、採光通風等問題。
Thumbnail
2025/04/02
在講究實用與功能性的「 廚房設計 」中,動線與配置固然重要,但完善的收納機能更是關鍵。一個廚房是否好用,往往取決於「 廚具配置 」。今天,就從動線規劃與收納設計的角度,來分析 3 種最常見且實用的廚具配置:一字型、L 型、ㄇ字型廚房,幫助你打造高效又順手的理想廚房!
Thumbnail
2025/04/02
在講究實用與功能性的「 廚房設計 」中,動線與配置固然重要,但完善的收納機能更是關鍵。一個廚房是否好用,往往取決於「 廚具配置 」。今天,就從動線規劃與收納設計的角度,來分析 3 種最常見且實用的廚具配置:一字型、L 型、ㄇ字型廚房,幫助你打造高效又順手的理想廚房!
Thumbnail
2025/04/02
兒童房設計,絕對令不少爸爸媽媽感到煩惱,畢竟父母總想給寶貝孩子最好的,但又擔心兒童房設計趕不上孩子的成長。今天,就來幫大家彙整兒童房設計的 3 大基本重點,同時搭配實際兒童房設計範例一同服用,只要掌握基本原則,即可使兒童房也具備成長性,陪伴著心肝寶貝走過歲歲年年!
Thumbnail
2025/04/02
兒童房設計,絕對令不少爸爸媽媽感到煩惱,畢竟父母總想給寶貝孩子最好的,但又擔心兒童房設計趕不上孩子的成長。今天,就來幫大家彙整兒童房設計的 3 大基本重點,同時搭配實際兒童房設計範例一同服用,只要掌握基本原則,即可使兒童房也具備成長性,陪伴著心肝寶貝走過歲歲年年!
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
家中修繕或裝潢想要找各種小零件時,直接上網採買可以省去不少煩惱~看看Sylvia這回為了工地買了些什麼吧~
Thumbnail
家中修繕或裝潢想要找各種小零件時,直接上網採買可以省去不少煩惱~看看Sylvia這回為了工地買了些什麼吧~
Thumbnail
👜簡單生活,從整理包包開始!我的三款愛用包+隨身小物清單開箱,一起來看看我每天都帶些什麼吧🌿✨
Thumbnail
👜簡單生活,從整理包包開始!我的三款愛用包+隨身小物清單開箱,一起來看看我每天都帶些什麼吧🌿✨
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
你在國內哪個城市買一坪房地要花多少錢? 空間無謂被損失了。也算金錢上的的損失......
Thumbnail
你在國內哪個城市買一坪房地要花多少錢? 空間無謂被損失了。也算金錢上的的損失......
Thumbnail
文章裡講述現今房價居高不下之外,從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向,帶出三觀和生活習慣的重要性,有個人觀點的內容文章,分享很多實際的好的可供參考。
Thumbnail
文章裡講述現今房價居高不下之外,從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向,帶出三觀和生活習慣的重要性,有個人觀點的內容文章,分享很多實際的好的可供參考。
Thumbnail
購買新成屋後,裝潢費用成為焦點。本文將深入探討新成屋裝潢費用的各個方面,並提供了事前規劃、合理預算分配、多方比價和避免過度裝潢等控制技巧。
Thumbnail
購買新成屋後,裝潢費用成為焦點。本文將深入探討新成屋裝潢費用的各個方面,並提供了事前規劃、合理預算分配、多方比價和避免過度裝潢等控制技巧。
Thumbnail
「我要換新房。」就這麼一句話,你要為我如何報價呢!?
Thumbnail
「我要換新房。」就這麼一句話,你要為我如何報價呢!?
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
辛苦努力工作,許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。 在房價居高不下的年代,大多的房子想要入手,需要一定的門檻,並還有許多複雜的貸款流程要進行;這時,付款相對輕鬆的「預售屋」,就成為了許多人的購屋首選。 預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變,並且又是全新一手屋。
Thumbnail
根據《工商時報》報導,全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢,包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外,略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項,以及市場中的商機和潛力。
Thumbnail
根據《工商時報》報導,全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢,包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外,略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項,以及市場中的商機和潛力。
Thumbnail
影片來源:DQPA住宅消保會 打算要買房的你,後續費用的「圓餅圖」已經規劃好了嗎,又是如何分配?無論中古或新成屋的室內裝潢,想要一次弄到好、符合生活基本需求,在現今萬物皆漲時代,要價動輒上百萬。 這樣的錢,人人想賺,卻非所有人都願意乖乖賺著良心錢。市面上「裝潢蟑螂」的詐騙事件層出不窮,屋
Thumbnail
影片來源:DQPA住宅消保會 打算要買房的你,後續費用的「圓餅圖」已經規劃好了嗎,又是如何分配?無論中古或新成屋的室內裝潢,想要一次弄到好、符合生活基本需求,在現今萬物皆漲時代,要價動輒上百萬。 這樣的錢,人人想賺,卻非所有人都願意乖乖賺著良心錢。市面上「裝潢蟑螂」的詐騙事件層出不窮,屋
Thumbnail
買房要多砍點價!因為你省下的很快就會給別人賺走了!?
Thumbnail
買房要多砍點價!因為你省下的很快就會給別人賺走了!?
Thumbnail
現在房價越來越高,考慮購入2房可能是一個好的方式。 通過分析和計算,你會發現買房子又更接近你的生活了。
Thumbnail
現在房價越來越高,考慮購入2房可能是一個好的方式。 通過分析和計算,你會發現買房子又更接近你的生活了。
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News