背景介紹：本人畢業於國立**師範大學的視覺設計系，因為從小就很喜歡繪畫，所以大學時期就毅然決然地選擇了平面設計為志願，後來也順利進入就讀。
就讀期間也是非常順利，因為是自己喜歡的專業，每天繪畫跟設計，當然在此之間也是有在思考未來的工作方向，當時以想待在設計業的想法的話，我的就業方向是：影像、遊戲、3D建模等，因為薪水較高，一樣有設計也有一定自由度，而且我當時2020畢業時，很多新興的影像工作室，接婚錄也是還不錯賺錢的方式，所以往這方面調整。
挫折
畢業後的第一個工作是跟設計相關的影像工作，但是跟我想像的...?一樣嗎?但又有很多我無法接受的事情。
我無法接受用一份薪水(當時也才3萬元)，就要隨傳隨到，無視任何的休息時間，只要老闆需要就要隨時ON CALL，而且當時老闆很愛畫餅，說可以出國拍攝兼旅遊，需要常出差云云，但其實根本就沒有什麼休息時間，而且小工作室的老闆完全把職場當一言堂，想幹嘛就幹嘛，還會跟女員工交往，實在令人覺得毛骨悚然。(哈哈超氣，氣到今天還在氣，我是旁觀者，但我覺得這種職權的關係真的很詭異)
因為我本身的個性不適合接案，於是我開始思考我應該要轉職去哪裡，什麼工作是入行門檻比較低、跟我的設計專業有相關、就算是沒背景的人也可以賺到錢的呢?如果要賺取業務獎金，肯定是商品本身高單價會高獎金嘛?最高單價的商品是什麼呢?我想是房子吧！於是選擇了不動產行業。
其實不動產行業比想像的還廣泛許多，我幾乎維持著1-2年轉職一次的頻率，所以目前對整個不動產行業也有了部分的了解。
以比較容易入行不動產的方式來說，有代銷、仲介，這兩個方向會比較容易入行。
【代銷】
底薪★★☆ 獎金★☆☆
機運★★☆ 社會地位★★☆
我入行的第一份工作是代銷副專，代銷的工作也有分，無經驗者通常是應徵：副專/女專等職稱，因為工作內容最多最雜，往上爬的話可以往專案經理、總經理的方向前進，或是可以另闢蹊徑專職做【跑單】純銷售，就不用再負責案場庶務。
會有底薪，依照地區與景氣有所高低，不過代銷主要賺的是銷售獎金，通常是銷售房屋總價的千分之3到4(一間房子1000萬的話，獎金約3到4萬)。
通常一個跑單一個月如果賣一間房子，薪水大約是3.5萬+獎金3萬，合計6.5萬以上，只不過業績壓力比較大，如果連續幾個月沒賣出房子的話，可能就會(被)離職，而且跑單跟跑單之間會競爭，都是女生的話難免就會有很多小圈圈甚至霸凌行為(個人很討厭這部分)。
不過這個工作總是會穿著整齊的制服、在漂亮的銷售中心，社會地位還是不錯的(尤其是當作過仲介後，就會知道被尊重的感覺有多難得)，工作較穩定，長期發展是可以賺到錢的。
【仲介】
底薪☆☆☆ 獎金★★☆
機運★★★ 社會地位☆☆☆
仲介工作呢...，應該算是每個不動產人都會碰過的階段，要從這裡入行並不難，有些仲介商號會開出高薪吸引新鮮人，但我個人對仲介工作敬謝不敏。
主要是我覺得要人去工作，卻不給薪水，實在是太離譜了(大部分的仲介是沒有薪水的)。能想像一個月30天每天競競業業的工作，但是居然會沒有任何薪水與收入嗎?並且沒成交還會被歸類為：是你自己沒有努力、你應該要更努力更堅持等云云，我覺得非常摧殘人性。
仲介的薪水制度分為普專(有底薪，但獎金分成很少)與高專(無底薪，獎金分成較高)。
獎金的部分是依照買賣總價計算的，通常賣方是百分之4，買方是百分之2。(總價1000萬的房子，賣方要付40萬的仲介費、買方要付20萬的仲介費)
如果是成交了賣方這邊的仲介，實際可領到的錢大約是40萬*0.5(高專)，扣稅之後實際進口袋的約17萬元，雖然聽起來很高，但並不是每天都在成交的，仲介需要負擔自己的生活成本(租屋、伙食費、車費)、廣告成本(寄開發信、張貼廣告...)，需要去開發賣方(你要有房子可以賣)、接觸買方(有人買你接到的房子)，當好不容易成交了，你做的這一切努力，全部要跟公司對半，你只能領到對半的獎金甚至更少。
是一份非常吃機運與人格特質的工作，如果能讓人信任、快速與人建立關係，那是滿適合這份工作並有機會在這方面茁壯的，不過我個人是覺得...，很看景氣，如果設想自己會是百萬經紀人的話，是很有機率失望的。
而且我自己認為，當賺過快速的大錢之後，會很難回去賺小錢，會覺得慢慢累積太浪費時間，反而難以腳踏實地，用錢習慣也會被影響。
而且平時工作時，街訪鄰居對仲介的態度可以說是相當惡劣的，非常容易被歧視、被無情地拒絕，像是蟑螂一樣被人驅趕、寄了幾百封信也從來不會得到回音，想要簽到足夠%數的服務費也常需要看人臉色，因為別人會覺得：「仲介又不用做事，憑什麼給你這些錢?」之類的，對於心智的磨練是一個刻苦的訓練，但我覺得並不是每個人都需要遭受這些惡劣的對待。
這是筆者認為比較容易進入不動產的兩種方式。
雖然我自己實在是對仲介的經驗有不良感受，但因為這個工作領域其實也橫跨許多部份，有很多的眉角，我當初是做土地的開發，也許也因為高總價而難成交，也許無法作為普遍的經歷(可能房子很好成交?)，但仲介經驗的確是一個進入不動產業的跳板，如果未來想跨到建設公司或是其他項目，沒有仲介經驗的累積，是沒辦法繼續往上的(不過代銷經驗也挺好用且更受人尊敬的說)，下一篇再來講其他不動產業的面向~
