很久以前，房屋租金的價格上限管制，一值都是經濟學教科書的經典案例，管制之後又一連串的引發更多的管制，長期來看，反而達不到目標...
不過台灣的375減租，這個價格上限管制，倒是一個成功的案例 !!
配套措施如下
1. 訂定6年一期的租約，遇有荒年時，得再減租
2. 以1947、1948年的產值，約定37.5%租金
3. 地主不出租時，佃農擁有優先承購權
4. 設立調解委員會，減低交易成本
結論.1 : 建築技術已經進步很多年了，蓋房子提高供給量，已經不是甚麼短期大門檻限制；至於如何在台北市、新北市取得大量土地 ? 除非你眼睛真的瞎掉，雙北再提供1億人的居住空間，根本不是問題 !
結論.2 : 真的要比照375減租的做法，政府要介入的房屋市場就不該是短期租賃，
例如介入的方式為 : 租賃契約訂定最短期間為10年以上、遇有天災需再減租、租金以2025年為基準、房東不出租時，租客擁有優先承購權、設立調解委員會。
