📌 2025年末資金調度：百億規模逆回購確保流動性
中央銀行於2025年12月18日宣佈，為因應年末與季節性的資金需求，已在公開市場展開規模達千億元的14天期逆回購操作。這顯示在2025年貨幣緊縮的大環境下，央行依然保留了資金調度的靈活性，優先確保銀行體系流動性無虞，避免年底資金緊俏對市場造成衝擊。
📌 利率連7凍：維持2%政策利率不變央行第4季理監事會一致決定，將政策利率維持在2%水平。這是自過去一段時間以來的連續第7次凍結。在2025年底的全球經濟環境下，央行選擇以靜制動，權衡通膨風險與經濟成長的穩定性。
📌 房市管控轉向：2026年起房貸總量回歸銀行內控
針對外界最關心的房價問題，央行總裁楊金龍坦言，第7波信用管制目前成效尚未達標，房價調整幅度依然有限，且未見軟著陸跡象。因此，現行管制將持續執行，不會輕易鬆綁。
關鍵的政策轉變在於：央行宣佈2026年起，不動產貸款總量控管將由央行行政指令，回歸各銀行內部自行控管。然而，這並不代表放任，各銀行仍需按月報送資料，並隨時接受央行的專案金檢。
📌 專家觀點：2026年的房市挑戰與機遇
這項變革意味著2026年的貸款環境將考驗各銀行的風險評估能力。對於購屋者而言，貸款門檻可能不再是單一的鐵律，而是取決於個人信用與銀行的資產配置。央行此舉是在維持高壓管控的同時，逐步恢復市場調節功能的初步嘗試。
