房屋稅自住優惠稅率，你的房子符合嗎？先看資格，再談稅率!

房屋稅2.0新制，自住優惠稅率分兩種：

一.自住優惠稅率1.2%：符合下列3要件

1. 房屋無出租或供營業情形。
2. 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。
3. 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

二.自住優惠稅1%：3+2要件

除上述3要件以外，另外符合下列2要件

1. 本人、配偶及未成年子女僅持有全國單一戶
2. 且房屋現值在一定金額以下者(台中市已公布115基準為1,535,400元)

也就是說房屋稅改革後，對於只有一間自住房、又不是豪宅的人，反而是少繳稅。

房屋稅自住優惠稅率資格

房屋免稅?

住家用房屋現值在新臺幣10萬元以下(台中市為10萬2千元以下)，且符合下列條件：

1. 自然人(一般人)持有限全國3戶：避免有心人士將房屋拆成多個門牌來降低房屋現值逃稅
2. 非屬自然人（例如公司行號）不適用

申請自用優惠稅率注意事項：

不是只有設立戶籍等書面條件符合就可以申請喔!

稅務局會視情況去現場會勘，確認房屋是否有出租、營業或是毛坯屋等非真實居住的情形。

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