雙敦學區之華固敦品

「買房收租，當個包租公/包租婆，每月坐等現金流進帳」，這句話聽起來是不是很誘人？在現今這個低利率、高通膨的時代，許多人都想透過不動產來創造被動收入，為自己打造一棵源源不絕的搖錢樹。但是，您是否想過，一個租金看起來很高的物件，可能是一門虧本生意？而另一個看似不起眼的房子，卻可能是個金雞母？

#房仲業#房仲#市場

2025/09/02

桃園房仲 | 買房賣房 | 專業顧問培智Page

當包租公划算嗎？不動產投資「租金投報率」精算教學

「買房收租，當個包租公/包租婆，每月坐等現金流進帳」，這句話聽起來是不是很誘人？在現今這個低利率、高通膨的時代，許多人都想透過不動產來創造被動收入，為自己打造一棵源源不絕的搖錢樹。但是，您是否想過，一個租金看起來很高的物件，可能是一門虧本生意？而另一個看似不起眼的房子，卻可能是個金雞母？

#房仲業#房仲#市場

2025/09/02

Amily的沙龍

北藝嚴選指南：從兒童藝術節到國際共製，聰明玩家的 75 折選戲術

當時間變少之後，看戲反而變得更加重要——這是在成為母親之後，我第一次誠實地面對這一件事：我沒有那麼多的晚上，可以任性地留給自己了。看戲不再只是「今天有沒有空」，而是牽動整個週末的結構，誰應該照顧孩子，我該在什麼時間回到家，隔天還有沒有精神帶小孩⋯⋯於是，我不得不學會一件以前並不擅長的事：挑選。

#北藝嚴選指南#兒童藝術節#臺北表演藝術中心

2026/04/20

Amily的沙龍

北藝嚴選指南：從兒童藝術節到國際共製，聰明玩家的 75 折選戲術

當時間變少之後，看戲反而變得更加重要——這是在成為母親之後，我第一次誠實地面對這一件事：我沒有那麼多的晚上，可以任性地留給自己了。看戲不再只是「今天有沒有空」，而是牽動整個週末的結構，誰應該照顧孩子，我該在什麼時間回到家，隔天還有沒有精神帶小孩⋯⋯於是，我不得不學會一件以前並不擅長的事：挑選。

#北藝嚴選指南#兒童藝術節#臺北表演藝術中心

2026/04/20

【九回學堂】

不動產三師證照解析：經紀人、地政士、估價師的報考資格、考試難度與職業發展

不動產經紀人、地政士、估價師三種證照詳細比較與分析： 3照考試資格與難度分析 3照職業發展與市場需求 3照綜合比較與建議

#不動產#地政士#考試

2025/11/25

【九回學堂】

不動產三師證照解析：經紀人、地政士、估價師的報考資格、考試難度與職業發展

不動產經紀人、地政士、估價師三種證照詳細比較與分析： 3照考試資格與難度分析 3照職業發展與市場需求 3照綜合比較與建議

#不動產#地政士#考試

2025/11/25

陳小編的沙龍

【小編30秒簡單懂】房市急凍「房仲業突破9千家」！專家揭危險徵兆：已步入殺戮環境

美國關稅政策衝擊臺灣房地產業，造成交易量下滑、店數增長趨緩、競爭激烈等問題。專家分析，若房價持續下跌，恐將引發產業危機。

#不動產#台灣經濟#美國關稅

2025/05/16

陳小編的沙龍

【小編30秒簡單懂】房市急凍「房仲業突破9千家」！專家揭危險徵兆：已步入殺戮環境

美國關稅政策衝擊臺灣房地產業，造成交易量下滑、店數增長趨緩、競爭激烈等問題。專家分析，若房價持續下跌，恐將引發產業危機。

#不動產#台灣經濟#美國關稅

2025/05/16

桃園房仲 | 買房賣房 | 專業顧問培智Page

利率七凍背後的戰略訊號：桃園買房者如何解讀12/18央行「不動產集中度」的悄悄退場？

中央銀行理監事會決定維持重貼現率在2%不變，實現「連七凍」。這維持了目前穩定的房貸資金成本。更值得注意的是，央行決定自明年起將不動產貸款總量管控權回歸銀行內部，僅要求定期報告資料。這項政策調整是基於央行評估不動產集中度已從高峰下降至36.7%，且整體不動產貸款餘額年增率明顯放緩。

#團隊#專業#方格新手

2025/12/18

桃園房仲 | 買房賣房 | 專業顧問培智Page

利率七凍背後的戰略訊號：桃園買房者如何解讀12/18央行「不動產集中度」的悄悄退場？

中央銀行理監事會決定維持重貼現率在2%不變，實現「連七凍」。這維持了目前穩定的房貸資金成本。更值得注意的是，央行決定自明年起將不動產貸款總量管控權回歸銀行內部，僅要求定期報告資料。這項政策調整是基於央行評估不動產集中度已從高峰下降至36.7%，且整體不動產貸款餘額年增率明顯放緩。

#團隊#專業#方格新手

2025/12/18

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房仲業的PTSD：自我對話與容錯練習

高壓環境下，常面臨客戶情緒、市場競爭、自我要求等壓力，導致焦慮人格。作者分享自身經驗，從新人時期的錯誤、到發展出高標準和嚴謹的工作態度，以及後續學習接受錯誤、容納差異的過程。文章也提及作者利用ChatGPT模擬自身，以檢視自身優缺點。在追求完美的過程中，也要學習適度放鬆，並將過往經驗轉化為專業基礎。

#房地產#房仲業#不動產

2025/06/04

桃園房仲 | 買房賣房 | 專業顧問培智Page

房仲業的PTSD：自我對話與容錯練習

高壓環境下，常面臨客戶情緒、市場競爭、自我要求等壓力，導致焦慮人格。作者分享自身經驗，從新人時期的錯誤、到發展出高標準和嚴謹的工作態度，以及後續學習接受錯誤、容納差異的過程。文章也提及作者利用ChatGPT模擬自身，以檢視自身優缺點。在追求完美的過程中，也要學習適度放鬆，並將過往經驗轉化為專業基礎。

#房地產#房仲業#不動產

2025/06/04

釀電影，啜一口電影的美好。

往霧的更深處去──從《白色說書人》看轉型正義，與白色恐怖影視文本

見諸參與鄧伯宸口述，鄧湘庭於〈那個大霧的時代〉記述父親回憶，鄧伯宸因故遭受牽連，而案件核心的三人，在鄧伯宸記憶裡：「成立了成大共產黨，他們製作了五星徽章，印刷共產黨宣言——刻鋼板的——他們收集中共空飄的傳單，以及中國共產黨中央委員會有關文化大革命決議文的英文打字稿，另外還有手槍子彈十發。」

#釀電影#釀藝評#藝術評論

2026/05/07

釀電影，啜一口電影的美好。

往霧的更深處去──從《白色說書人》看轉型正義，與白色恐怖影視文本

見諸參與鄧伯宸口述，鄧湘庭於〈那個大霧的時代〉記述父親回憶，鄧伯宸因故遭受牽連，而案件核心的三人，在鄧伯宸記憶裡：「成立了成大共產黨，他們製作了五星徽章，印刷共產黨宣言——刻鋼板的——他們收集中共空飄的傳單，以及中國共產黨中央委員會有關文化大革命決議文的英文打字稿，另外還有手槍子彈十發。」

#釀電影#釀藝評#藝術評論

2026/05/07

湧泉房產報告-我的線上課程講師之路

房產保全與活化：家族辦公室商機崛起，頂級房仲業者迎接新藍海

隨著臺灣企業傳承潮興起，金融業紛紛佈局家族辦公室，而「不動產保全與活化」成為房仲業與家辦合作的新契機。本文探討遺贈稅壓力、閉鎖型公司與家族信託等架構下，房仲業如何從買賣仲介轉型為資產顧問，並透過與公股行庫合作，疊加信任優勢，共同開拓逾千億的財富轉移市場。

#家族辦公室#台中家辦#資產傳承顧問

2026/01/24

湧泉房產報告-我的線上課程講師之路

房產保全與活化：家族辦公室商機崛起，頂級房仲業者迎接新藍海

隨著臺灣企業傳承潮興起，金融業紛紛佈局家族辦公室，而「不動產保全與活化」成為房仲業與家辦合作的新契機。本文探討遺贈稅壓力、閉鎖型公司與家族信託等架構下，房仲業如何從買賣仲介轉型為資產顧問，並透過與公股行庫合作，疊加信任優勢，共同開拓逾千億的財富轉移市場。

#家族辦公室#台中家辦#資產傳承顧問

2026/01/24

釀電影，啜一口電影的美好。

《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》：流動、跨域、變形的「生存之道」

當代名導基里爾．賽勒布倫尼科夫身兼電影、劇場與歌劇導演，其作品流動著強烈的反叛與詩意。在俄烏戰爭爆發後，他持續以創作回應專制體制的壓迫。《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》致敬蘇聯電影大師帕拉贊諾夫。本文作者透過媒介本質的分析，解構賽勒布倫尼科夫如何利用影劇雙棲的特質，在荒謬世道中尋找藝術的「生存之道」。

#釀電影#釀評論#藝術評論

2026/02/28

釀電影，啜一口電影的美好。

《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》：流動、跨域、變形的「生存之道」

當代名導基里爾．賽勒布倫尼科夫身兼電影、劇場與歌劇導演，其作品流動著強烈的反叛與詩意。在俄烏戰爭爆發後，他持續以創作回應專制體制的壓迫。《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》致敬蘇聯電影大師帕拉贊諾夫。本文作者透過媒介本質的分析，解構賽勒布倫尼科夫如何利用影劇雙棲的特質，在荒謬世道中尋找藝術的「生存之道」。

#釀電影#釀評論#藝術評論

2026/02/28