利率不升，房市不死

新聞一：聯準會 - 超低利率至少再維持三年 促國會再推刺激政策

2020-09-17 05:12經濟日報 編譯廖玉玲／綜合外電

文本出處：https://money.udn.com/money/story/5599/4866481

重點：美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間17日凌晨2時宣布，聯邦資金利率目標區間維持在0-0.25%，而從預測超低利率水準至少會一直維持到2023年底。

新聞二：央行貨幣政策持續寬鬆 楊金龍9大關鍵問答

2020-09-17 20:45中央社 台北17日電

文本出處：https://money.udn.com/money/story/5613/4868573?ref=tab20200917

重點：央行總裁：如果全球是寬鬆的話，基本上台灣也是會寬鬆

結論：當利率下降時，房價會上漲

人無遠慮必有近憂，「三明治世代」-或許忙於工作，或許忙於生活，上有老，下有小的。「文青世代」-享受生活，不一定要升遷，時間自主…。不管是那一個世代，面對利率升降無感的人們，錢從口袋被搬走了都不知道。

影響不動產的價格的因素很多，但最重要的是總體因素。而總體因素中，貨幣政策是最大的影響因素。而貨幣政策最大的政策工具是利率。

美國低利，實質負利率，台灣是亦步亦趨。因疫情連降四碼後，看來是要讓子彈飛一陣子。投資性經濟：股市、房市會很熱鬧，實體經濟：做生意會很辛苦。房價漲、薪水不漲，如果您對利率升降無感，那麼誰搬走了你的乳酪? 自已可能是最需要負責的那個人。但是怪別人容易，等選舉時，土地正義就跑出來了，選後又不見了，自已又一次失望。

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