利率不升，房市不死
更新於 2020/09/21閱讀時間約 2 分鐘
有學生問：「老師，你怎麼預測未來投資呢？」
關於這個問題，我想反問的是：「你怎麼解讀報章裡的總體消息？」
在資訊隨手可得的時代裡，很多人每天都很認真看很多新聞消息；可惜的是卻很常看完之後沒有思辦；只把訊息停留在第一層。
其實，當你有基本的總體經濟市場概念後，你看到的每一個新聞都能提供你更多的信心確定自己的方向是不是在往財富提升的路上；以及提供自己有容錯率的空間。
畢竟連巴菲特都會在2020上半年不小心跌入航空股的坑，就別說只要是人投資就沒有百分百勝率了。
畢竟連巴菲特都會在2020上半年不小心跌入航空股的坑，就別說只要是人投資就沒有百分百勝率了。
新聞一：聯準會 - 超低利率至少再維持三年 促國會再推刺激政策
2020-09-17 05:12經濟日報 編譯廖玉玲／綜合外電
重點：美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間17日凌晨2時宣布，聯邦資金利率目標區間維持在0-0.25%，而從預測超低利率水準至少會一直維持到2023年底。
新聞二：央行貨幣政策持續寬鬆 楊金龍9大關鍵問答
2020-09-17 20:45中央社 台北17日電
重點：央行總裁：如果全球是寬鬆的話，基本上台灣也是會寬鬆
結論：當利率下降時，房價會上漲
人無遠慮必有近憂，「三明治世代」-或許忙於工作，或許忙於生活，上有老，下有小的。「文青世代」-享受生活，不一定要升遷，時間自主…。不管是那一個世代，面對利率升降無感的人們，錢從口袋被搬走了都不知道。
影響不動產的價格的因素很多，但最重要的是總體因素。而總體因素中，貨幣政策是最大的影響因素。而貨幣政策最大的政策工具是利率。
美國低利，實質負利率，台灣是亦步亦趨。因疫情連降四碼後，看來是要讓子彈飛一陣子。投資性經濟：股市、房市會很熱鬧，實體經濟：做生意會很辛苦。房價漲、薪水不漲，如果您對利率升降無感，那麼誰搬走了你的乳酪? 自已可能是最需要負責的那個人。但是怪別人容易，等選舉時，土地正義就跑出來了，選後又不見了，自已又一次失望。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
釐清幾點噪音和市場情緒：
任何一次戰爭的風險都是加倉的好機會，因為打不到美國反而能從中獲利。
日圓升息導致套利交易必須售出造成股市崩盤，不要被新聞牽著走！
主要央行要加息前都會預告預告再預告
阿貓阿狗都知道日本負利率很久了，未來只有往上升息的可能，100%沒有降息的可能
眾所皆知美國早
FED最近釋出訊號，看來降息之路要準備展開，加上，日本開始持續升息，在遠山之前的文章有說，日圓升息通常會造成很強的套利效應退場，不只日本股市，更關鍵的美國股市會有更大的資金退場，因為便宜錢要不見了，除了利息，其實「匯差」更是關鍵！所以，可以期待接下來，震盪應該會更劇烈。
回到今天的主題，那誰會是降
FOMC 聲明較為鴿派，但並未具體說明「9 月降息」，但發表會上鮑爾宣布本次會議也討論了降息議題，認為最早可能在9月降息後，貨幣政策聲明包含了華爾街一直期待的幾項變化(鴿派內容)，利率大幅下降，股價上漲。
⑴就業成長依然強勁，失業率仍較低 → 就業成長放緩，失業率有所上升，但仍處於較低水平
⑵去
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
在當今的金融市場中，利率的走向一直是投資者和分析師關注的焦點。回顧2023年，我們可以看到一個動蕩的利率市場，年初10年期國債殖利率為3.88%，隨後在10月中旬上升接近5%。
我們來看一下目前的利率情況：根據最新數據，10 年期公債殖利率目前約為 4.50%，3 個月公債殖利率約為 5.38
1、本週大事如下：
a、全球主要央行都在談降息，美國聯準會21日一如市場預期決議利率不變，維持今年降息3碼預測。但台灣中央銀行意外升息半碼、調升政策利率0.125個百分點，自22日起實施。央行並上修全年經濟成長率預測值至3.22%，同時調升全年消費者物價上漲率（CPI）至2.16%。美國的這
昨日美國公佈的總經數據未如市場預期，降息前景的信心下降，股市也受到相同的影響，並將面臨自我調整及修正的情況。對於中長期趨勢需要觀察是否遭到扭轉。
1、本週大事如下：
a、美聯儲會議紀要顯示，多數美聯儲官員認為，政策利率可能處於峰值，在更有信心通脹會達標前，不適合降息；大多數官員強調不確定高利率持續多久、強調以評估資料判斷降通脹進展的重要性，兩名官員指出長期緊縮帶來經濟下行風險。“新美聯儲通訊社”稱，大多數聯儲官員擔心的是過早降息和
1、本週大事如下：
a、美國財長耶倫認為，美國經濟今年沒有理由出現衰退。雖然美國債務負擔成本仍然可控，但如果利率在更長時間內保持高位，可能對財政可持續性構成威脅。野村證券預計，美聯儲將在5月、7月、9月和12月共降息100個基點。
b、歐洲央行管委西姆庫斯表示，資料不支援3月份降息。歐洲央
24.01.05 理財達人秀-艦長
短線股市轉弱的原因:
*先前聯準會轉向，升息循環結束，去年11月開始市場一路漲，目前漲多了，目前有點把降息的預期漲完了。
--美國10年期公債殖利率，11月以來從5%降到3.8%，市場上70%的人認為今年3月就會開始降息，
如果到時候沒有如預期的降息，那
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⑴就業成長依然強勁，失業率仍較低 → 就業成長放緩，失業率有所上升，但仍處於較低水平
⑵去
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我們來看一下目前的利率情況：根據最新數據，10 年期公債殖利率目前約為 4.50%，3 個月公債殖利率約為 5.38
1、本週大事如下：
a、全球主要央行都在談降息，美國聯準會21日一如市場預期決議利率不變，維持今年降息3碼預測。但台灣中央銀行意外升息半碼、調升政策利率0.125個百分點，自22日起實施。央行並上修全年經濟成長率預測值至3.22%，同時調升全年消費者物價上漲率（CPI）至2.16%。美國的這
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如果到時候沒有如預期的降息，那