房仲人生10週年！ 業務不可不知的成交秘密！(上）

房仲人生10週年！

業務不可不知的成交秘密！

這10年之間對業內人士的衝擊

實施二類謄本隱匿

二類謄本從公開到隱匿，這個政策讓從業人員在尋找屋主、地主時，產生一道極高的門檻，考驗房地產業界開發型業務的基本功，需要更加扎實地募集案源、拜訪屋主，以及最具價值的探詢情報能力，二類謄本隱匿後也讓相信「開發為業績來源」這句話的人，更應證了唯有一分耕耘才有一分收獲，也因為這個政策，而讓較他人勤勞的業務人員，可以在這個行業之中佔有一席之地。

從坊間估價到實價登錄

剛開始踏進這個行業時，好客在初期接了不少銀行的電話來詢問房市行情、或是建商詢問蓋好後的估價以及市場分析。

無論銀行或建商，都需仰賴房仲業務來掌握第一線的最新資訊，透過這些情報，他們才能判斷區域行情，但也因為資訊速度的落差，造就長久以來的投資客生態鏈（例如：投資客三黃一劉都是那個時代的產物），在實價登錄政策上路之後，整體不動產業的資訊落差大幅降低，消費者權益獲得更多保障，也牽引到銀行業的內部授信規定，必須參照實價登錄資料更謹慎地放款。

實價登錄實施後，讓早期經營投資客的業務人員漸漸消失殆盡，如果想要維持穩定績效，就必須對你所屬的區域更加深耕經營，並攻讀學習相關專業知識，善用工具，時時保持用心經營顧客的態度，才能維持穩定的績效。

選擇你在行的領域，把刀磨亮磨利

選擇你再熟悉不過的商圈座紮座穩

你中了業績下滑的關鍵了嗎?

#冬天怕冷 #夏天怕熱 #晴天怕曬 #雨天怕濕

#之前才賣多少而已 #賣不掉拉 #買不到拉

#又遇到芭樂客人了