📢法拍好丘碎碎念💬📃9999尾數得標！11人搶大安法拍宅　他出價近市價拿下🎉

📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處：ETtoday房產雲／記者羅志華／台北報導 📃9999尾數得標！11人搶大安法拍宅　他出價近市價拿下🎉 🔎https://reurl.cc/Gbg6Zy 內文節錄： 『法務部執行署台北分署於10月間，拍賣大安區信義路三段中古大樓一戶，距捷運大安站走路1分鐘，底價4432萬元無人出價流標，於11月2日進行三拍，底價3770萬元、單價僅73萬餘元的破盤價，吸引11組人搶標，最後以4412.9999萬元標脫，距市價僅不到1成落差。』

雖說距市價不到一成，但這種總價的物件，也差了將近300萬。報導中後續也寫出：『同社區今年4月成交1戶4樓，總價4700萬元』

常有客戶問，法拍標到最後都跟市價差不多，那何必買法拍屋?這話說得畢竟外行，且聽我娓娓道來。

🎯捷運大安站 信儀大廈 ⛳台北市大安區信義路三段186號5樓 🔍https://reurl.cc/NZOMNQ

自住，沒有買貴的問題。✅

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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。