房東，你混哪裡的？

然後，我就真的遇見了。　@@"

1. 房東自己招租，當然可以挑選自己偏好的房客；不過在台北市的社會住宅包租代管第3期計畫裡，政府將會在與業者採購契約上載明不得挑房客，這一點房東必須納入考量。
2. 退租時的點交，其實這也是一件麻煩事，所謂請神容易送神難，退租時房東看到自己的房子面目全非，應該也會心裡滴血。所以必須注意，房東千萬不能偷懶，退租時最好親自到場，退租當天雙方一定要一起點交，避免單方面點交後產生爭議，若是房客不出面點交，房東可以發存證信函跟告知房客已視同點交，遺留物不處理就視同放棄。
3. 點交完成，建議在租約上註記「已於某月某日完成退租點交，經雙方確認房屋現況及費用清算完成，並將押金退回給租客，雙方合意解除租約」等字句，相對會更加有保障。

1. 皮朋哥自己的感覺是，台灣人嫌貧愛富卻又仇富，對每個族群都有每個人自己的刻板印象。當房東的，坦白說真的要有跟不同種類人打交道的本領和手段。不過大多數的人，真的都是你敬我三分，我也敬你三分。互相尊重，就事論事，得饒人處且饒人，其中點滴，大家自己拿捏了。
2. 過濾房客真的很重要，不過過濾房客不是說嫌棄某些特定族群。對房東來說，最高指導原則就是：準時交租、不惹麻煩、不搞失蹤。職業年齡性別可能會是判斷的標準之一，但也不盡然是百分百精準的判斷原則，大概叫做量子租客過濾原則，所謂介於有與沒有之間，不足為外人道也。