信託財產移轉之免稅分析-----兼談節稅案例

信託財產移轉之免稅分析-----兼談節稅案例

一、 基本認知:

所有的財產移轉與流動必定涉稅；如果你發生財產移轉與流動而無稅負，那一定是疏忽或弄錯了，除非有例外規定……。而「信託財產移轉」就是免稅之例外規定。「信託財產移轉」主體雖發生變更或移轉，但稅法上確有例外之免稅規定。在此感謝曹老師再三提醒。

二、 信託財產移轉免稅之情況:

例如

1.委託人將財產移轉給受託人、

2.受託人將財產交還委託人、

3.受託人移轉信託財產至新受託人…等信託財產更名或過戶移轉皆享免稅之優惠。

三、 信託規劃搭配遺贈規劃與塗銷信託，節稅如虎添翼:

信託規劃若是搭配遺贈規劃，則所發揮之效益就大到不得了。不論土地增值稅、贈與稅或遺產稅都有機會省下，同時能處理稅務以外之問題。

四、 舉例說明:

民國70年，劉爸爸買下二棟透天店面分別登記在二個兒子名下，二兄弟一人使用一棟毗連而居從無爭議，但是劉爸爸把二棟透天店面的土地都登記至哥哥名下，而二棟建物都登記給弟弟。如此相安無事也持續了數十年。

現在，劉家二兄弟漸漸老了，除了想維持目前各自居住房屋之外，也希望把現有居住之土地建物產權合一，移轉至自家名下，但是經計算發現土地移轉所需增值稅超過新台幣150萬元，要繳重稅很捨不得，不知怎麼辦。但若現在不移轉，萬一繼承事實發生，事情就更複雜了，因為繼承人不見得認帳，恐引發家產糾紛……。到底他們能怎麼辦呢?

五、信託工具搭配遺贈規劃與塗銷登記文件分析:

此時，「信託規劃搭配遺贈規劃與塗銷登記文件」恰可達到資產順利移轉且能省下重稅預防紛爭。

處理方案如下:

(一)哥哥辦理土地自益信託:

針對弟弟現居住但登記哥哥名下之土地，請哥哥辦理土地自益信託（哥哥當委託人，弟弟當受託人）。這部分屬自益信託形式移轉，故無土地增值稅負擔。

(二)哥哥辦理遺囑信託遺贈受益權:

請哥哥簽立信託遺囑，寫明哥哥死亡後該信託受益權變更為弟弟。此信託受益權移轉係屬遺贈，亦可免土地增值稅。

三、備妥塗銷信託同意書:

請哥哥預先備妥塗銷信託同意書，以便於哥哥死亡後塗銷信託登記，此時，塗銷後之信託財產歸屬權利人為信託產受益人(弟弟)，避免信託關係無法消滅或需等待多年。

六、結論:

善用信託工具搭配遺贈規劃與塗銷信託登記，創造免稅條件，可無需負擔土地增值稅即可取得土地所有權解決困擾。

七、以上心得非常感謝曹老師與信託同好研究與指導。