(讀書筆記)土地徵收補償

徵收補償_項目　　　　

1. 地價
2. 改良物
3. 改良物及其他物遷移費
4. 其他損失

(一)地價

1.被徵收土地應補償之地價，依下列之規定：

　　◉ 已依法規定地價，其所有權未經移轉者，依其法定地價。

　　◉ 已依法規定地價，其所有權經過移轉者，依其最後移轉時之地價。

　　◉ 未經依法規定地價者，其地價由該管直轄市或縣(市)地政機關估定之。

2.被徵收人對於補償地價額之估定有異議時，該管直轄市或縣(市)地政機關應提 交標準地價評議委員會評定之。

(二)改良物

1.被徵收土地之農作改良物，如被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者， 其應受補償之價值，應按成熟之孳息估定之；其被徵收時與其孳息成熟時期相 距超過一年者，應依其種植、培育費用，並參酌現值估定之。

2.土地改良物被徵收時，其應受之補償費，由該管直轄市或縣(市)地政機關會同 有關機關估定之。　

3.被徵收人對於補償土地改良物價額之估定有異議時，該管直轄市或縣(市)地政 機關應提交標準地價評議委員會評定之。

(三)改良物及其他物遷移費

1.因徵收土地致其改良物遷移時，應給以相當遷移費。

2.因土地一部分之徵收而其改良物須全部遷移者，該改良物所有權人得請求給以 全部之遷移費。

3.徵收土地應將墳墓及其他紀念物遷移者，其遷移費與改良物同。無主墳墓應由 需用土地人妥為遷移安葬，並將情形詳細記載列冊報該管直轄市或縣(市)地政 機關備案。

4.直轄市或縣(市)地政機關遇有下列情形之一時，得將改良物代為遷移或一併徵 收之：

　　◉ 受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者。

　　◉ 受領遷移費人所在地不明者。

　　◉ 受領遷移費人不依限遷移者。

(四)其他損失

1.徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來 利用之效能時，該接連土地所有權人得要求需用土地人為相當補償。該補償 金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而減低之地價額為準。

2.被徵收土地應有之負擔，由該管直轄市或縣(市)地政機關於發給補償金時代為 補償，並以其餘款交付被徵收土地之所有權人。