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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
通脹（Inflation）和降息（Interest Rate Cuts）之間有密切關係，因為降息是央行用來影響通脹的一項重要貨幣政策工具。
降息與通脹的關係
降息如何影響通脹
降息會降低借貸成本：企業更容易獲得貸款，促進投資和擴張。消費者也更傾向於貸款消費，如購房或購車。
降息通常會刺
其實也因為沒有足夠升息才會熱錢流出，當然沒升息也有可能是加入了中日低息聯盟，如此只能靠貶值來衝外銷盈餘，因為外銷盈餘的假像，所以政府明年的稅收和央行盈餘就增加了。可大問題是，控制低利率卻已造成通貨膨脹，如央行出手讓匯率回歸基本面，則通貨膨脹將無法控制。
央行盈餘的另一個原因是當要大量買進軍備時
PPI、CPI等指數的下調，大宗商品價格的下跌，讓聯準會降息的機率增加不少。
購屋的限貸令，提醒著我們負債可不能佔收入過高的比重。
通貨膨脹是由於貨幣供應增加，導致價格隨時間推移而上漲的現象，當市場上流通的貨幣增加時，每單位貨幣的購買力下降。過高的通膨會導致物價飛漲、購買力下降；過低的通膨則可能導致經濟停滯和失業率上升。
溫和通膨 (moderate inflation) 是指物價水平以相對較低且可控的速度上升。國際間普遍
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
一如繼往的走進自己愛吃的餐廳，滑著手機，手機通知響起，畫面通知你的帳戶有資金入款，心中不免竊喜是這個月的薪水入帳了。下一秒你望著餐廳菜單上的價格，不免開始感慨，幾年前在同樣的地方用餐，價格卻愈來愈貴了，此時你跟朋友同時嘆息通貨膨脹的可怕。
什麼是通貨膨脹？
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
利率是錢的價格
錢是商品和服務的價格。
商品和服務供不應求，價格就會漲。(通膨)
商品和服務供過於求，價格就會跌。(通縮)
在經濟體裡面，錢(貨幣)也有供給和需求的關係。而利率就是錢(貨幣)的價格。
資金越稀有，供不應求，利率就會上揚。
資金越氾濫，供過於求，利率就會下跌。
通貨膨脹（英語：inflation，簡稱通膨）指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。當整體物價水準上漲，人們的購買力就會減少。
過完年後
依舊忙碌
工作
自媒體
授課
忙忙忙
有些朋友的聚會
吃比較受限
也胖了
現在隨便餐廳
一份面
就4**
服務及品質都不及格
餐點等
對大多數的執政者來說，會比較希望央行能常常降低利率水準，因為他們認為降低利率有助於刺激經濟。
當利率降低，在銀行存款能得到的利息變少了，而借錢買車、買房時，需要繳交給銀行的利息也變少了。存錢所得到的報酬變少、借錢需要付出的代價變低。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
通脹（Inflation）和降息（Interest Rate Cuts）之間有密切關係，因為降息是央行用來影響通脹的一項重要貨幣政策工具。
降息與通脹的關係
降息如何影響通脹
降息會降低借貸成本：企業更容易獲得貸款，促進投資和擴張。消費者也更傾向於貸款消費，如購房或購車。
降息通常會刺
其實也因為沒有足夠升息才會熱錢流出，當然沒升息也有可能是加入了中日低息聯盟，如此只能靠貶值來衝外銷盈餘，因為外銷盈餘的假像，所以政府明年的稅收和央行盈餘就增加了。可大問題是，控制低利率卻已造成通貨膨脹，如央行出手讓匯率回歸基本面，則通貨膨脹將無法控制。
央行盈餘的另一個原因是當要大量買進軍備時
PPI、CPI等指數的下調，大宗商品價格的下跌，讓聯準會降息的機率增加不少。
購屋的限貸令，提醒著我們負債可不能佔收入過高的比重。
通貨膨脹是由於貨幣供應增加，導致價格隨時間推移而上漲的現象，當市場上流通的貨幣增加時，每單位貨幣的購買力下降。過高的通膨會導致物價飛漲、購買力下降；過低的通膨則可能導致經濟停滯和失業率上升。
溫和通膨 (moderate inflation) 是指物價水平以相對較低且可控的速度上升。國際間普遍
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
一如繼往的走進自己愛吃的餐廳，滑著手機，手機通知響起，畫面通知你的帳戶有資金入款，心中不免竊喜是這個月的薪水入帳了。下一秒你望著餐廳菜單上的價格，不免開始感慨，幾年前在同樣的地方用餐，價格卻愈來愈貴了，此時你跟朋友同時嘆息通貨膨脹的可怕。
什麼是通貨膨脹？
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
利率是錢的價格
錢是商品和服務的價格。
商品和服務供不應求，價格就會漲。(通膨)
商品和服務供過於求，價格就會跌。(通縮)
在經濟體裡面，錢(貨幣)也有供給和需求的關係。而利率就是錢(貨幣)的價格。
資金越稀有，供不應求，利率就會上揚。
資金越氾濫，供過於求，利率就會下跌。
通貨膨脹（英語：inflation，簡稱通膨）指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。當整體物價水準上漲，人們的購買力就會減少。
過完年後
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吃比較受限
也胖了
現在隨便餐廳
一份面
就4**
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對大多數的執政者來說，會比較希望央行能常常降低利率水準，因為他們認為降低利率有助於刺激經濟。
當利率降低，在銀行存款能得到的利息變少了，而借錢買車、買房時，需要繳交給銀行的利息也變少了。存錢所得到的報酬變少、借錢需要付出的代價變低。