【房價相同2選1】高樓空間小 vs. 低樓坪數大

買房樓層挑選學問不小，以大樓而言，愈低樓層，價格普遍愈低，因為高樓層享有採光、景觀較佳，能避免吵雜的環境音等優點，因此低樓層物件較容易乏人問津。一名網友表示，他近日看上一筆建案，目前剩下3樓和10樓可選擇，但兩者價錢是一樣的，好奇眾人看法。

原PO於PTT發文，透露最近看中了某個建案，不過現在只剩下頂樓10樓和3樓的選擇，而實地看房後發現，10樓的實坪有13.67坪，視野很不錯，面公園、有永久棟距，不是邊間；而3樓的實坪有16.05坪，同樣面公園，不過因為樓層比較低，只看得到樹的頂端，位在邊間，陽台旁邊有電線桿，擔心電磁波問題，加上剛好在公園旁邊，如果要避免噪音，就需要加裝隔音窗。

原PO指出，兩間房子的價錢一樣，也都是兩房一廳，3樓的優點是小孩房比較大一點、收納空間也比較大，CP值較高，未來比較好脫手，不過電磁波和噪音的問題仍讓他覺得有點擔心，所以不知道要怎麼做出選擇。

貼文曝光後，不少網友紛紛認為價錢相同，當然要選高樓層不需考慮，「價錢一樣當然選高的，爽度有差」、「10樓，3樓你不如買舊公寓就好了 , 大樓就是買高不買低」、「低樓層怕管路問題，看房都跳過」、「3樓竟敢賣10樓價錢先砍價再考慮吧」、「高樓有view就好轉手」、「自住的話，樓高比較沒蚊蟲」、「絕對頂樓，安靜無價」、「當然選頂樓囉~等小孩大了再賣掉~換更大的」、「我不覺得3樓未來會比較好脫手，你自己都對電線桿有疑慮了，你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受？你怎麼想他就怎麼想」。

不過，也有人認為低樓層仍有不少好處，且13.67坪真的太小，3樓是好選擇，「地震和停電就知道低樓層好，台灣買高樓層就銷售話術」、「是我會選坪數大一點，景觀不是時時刻刻在看，但是房子大一點是你一直都能感受得到的，住高樓碰到停電或是電梯壞掉，爬死你」、「現實就是房子太小根本難受…尤其你還有小孩3樓大點還是邊間～～氣密窗換好一點的吧」。

房產專家張欣民曾表示，一般買房愈高樓層採光及通風條件相對較好，價位也成正比升高，但如果是以景觀為前提，就必須考量周邊建物與自身房子面向，是否會有被遮蔽的疑慮，甚至考量未來周邊若是蓋房子，是否會遮住自己的視野，不要被所謂的高樓層誘因多花了更多冤枉錢。

◆ 原文連結：「頂樓VS.3樓」價錢一樣怎麼選？　網看優缺：這點比樓層重要！

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