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《桃園篇~桃園區。下》朱雀橋邊野草花,烏衣巷口夕陽斜~雙北通勤客的首選,桃園三大重劃區總覽~首重交通問題及生活機能

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反清復明是東廠職責

呱,別看了,左腳是「清明」,右腳是「立冬」~啥,你周星馳電影看太多了,刻什麼「反復」?~咱只是提醒一下自己,冬眠何時開始、何時結束而已。
嗚嗚嗚,不過身為【東廠僅一位】,「反清復明」可是東廠職責~呱,台灣可真的是寶島,當年鄭成功就想靠它光復大明~咱怕自己忘記歷史大業,呃,總是凌晨出發……
當然是到台南,喝完六千牛肉湯、包成羊肉、再來碗鱔魚意麵……吃飽了去「延平郡王祠」旁停車,打完瞌睡再回高雄~啥,是【國姓爺】自己不來託夢的,咱怎搞的懂怎麼「反清復明」?
Giro,上禮拜他真的託夢了,嗚嗚嗚,下回得換地方打瞌睡……
明朝的特務是【東廠】,清朝的特務叫【粘竿處】,這個頗有類似之處,咱是用舌頭粘小蟲,他們是用竹竿粘蟬~呃,不知道蟬吃起來什麼味道。
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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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人口的質與量,是都市發展的核心問題,桃園市是否具有長期發展性,要從人口成長率、人口總數、人口密度談起。桃園市是成長最快都市。 由於雙核心都市桃園/中壢人口越過四十萬瓶頸,本身內需發展加速,已經逐步擺脫雙北附屬都市角色,朝向自身完整化發展。 整合內外的【三心六線】計劃若能成功,政經角色將更上層樓。
本蛙要全面改寫【逃蛙園記】,一個縣市一個連續系列,每篇文章只深談一個區域,加一個淺顯的房地產觀念,這樣才能讓房地產新兵徹底吸收。 未來總字數控制在五千字左右,也就是說新的文章才新的格式。 呃,舊文章也要全面改寫……而且不可以出現「藤王閣序」這樣文言文體。 就從「桃園市」談起,因為價格先鬆動了。
房價驅動力「實質低利率」快速消失中 美國升息循環啟動,每次三碼,讓台灣央行陷入「兩難之間」~■跟了利率攀升過快,不利整體經濟發展;□不跟台幣不斷弱勢,會引發大規模資金外流~最後央行選擇「宣示性升息」,每次只上漲半碼,其餘留給市場去消化。 關鍵的問題在於「台美利差」,這個利差是「台美實質利差」。
未來規劃,星期一到五的開盤日,就專注於股市投資的【盜井筆記】、【蛙蛙國教室】,星期六專屬【逃蛙園記】,星期天專心陪家人外,也可彈性應用。 隔週一篇長文講述區域房地產特性,再一周短文談房地產趣聞軼事。 開通就用月付99,季付149兩個方案,提醒【盜井筆記】訂閱者不要同步訂閱,年底前都一樣同步發行。
桃園/中壢大都會區是近年來成長速度最快的都會區之一(另一個是台中/彰化大都會區),由於雙核心都市桃園/中壢人口越過四十萬瓶頸,本身內需發展加速,已經逐步擺脫雙北附屬都市角色,朝向完整化發展,未來整合內外的【三心六線】計劃若能成功,政經角色將更上層樓。人口總數超過十五萬,同時人口密度集中者最有潛力。
其實新竹縣市房地產已經開始降溫~除了整體房地產景氣,因為「全球升息循環」充滿不確定外,還有竹科景氣自歷史高點回檔修正庫存及景氣,也就是「盤子」不再滿天亂飛。 請諸位牢記,新竹縣市若非就業需求,無論居住環境、整體交通、房價及物價,並不如台中市般宜人,所以不必擔心外地客攪局。
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