付費限定

《桃園篇~總論》問今是何世,乃不知有漢,無論魏晉~【三心六線】論桃園的日新月異,天龍國當汗顏

閱讀時間約 14 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。
正式改寫【逃蛙園記】新體,讓內容淺顯易懂,而且單元化,加入新元素。放心,不會影響【盜井筆記】發文……桃園市區拆成三篇,本周完工,接下來淡水及淡海新市鎮。
□諸位對桃園房地產有甚麼想了解問題,可以在此發文,股市問題請勿在此發問,本蛙明日【盜井筆記】新文,會一併回答股市投資問題。

都是榮譽假闖的禍?

「啥?要保育老鼠以免絕種?」~呃,真沒辦法,一切為了觀光……
《路邊社》特派記者【極瘋之蛙】 ~戰地金門「星光節」連線報導~呱,這是全球第一個「戰地老鼠保育區」成功典範,本蛙與有榮焉參與首屆「星光節」~為啥取這個名字?呃,你不知道老鼠都是半夜偷吃東西的嗎?
「嗚嗚嗚,都是【榮譽假】闖的禍,以前這裡老鼠多到……連迪士尼都來取景……」~聽老士官長哭成這樣,顯然對老鼠有很深的感情~「每次吃飯都要搶快,免得飯菜都被老鼠搶光……」
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 5730 字、77 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
10.1K會員
750內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
本蛙要全面改寫【逃蛙園記】,一個縣市一個連續系列,每篇文章只深談一個區域,加一個淺顯的房地產觀念,這樣才能讓房地產新兵徹底吸收。 未來總字數控制在五千字左右,也就是說新的文章才新的格式。 呃,舊文章也要全面改寫……而且不可以出現「藤王閣序」這樣文言文體。 就從「桃園市」談起,因為價格先鬆動了。
房價驅動力「實質低利率」快速消失中 美國升息循環啟動,每次三碼,讓台灣央行陷入「兩難之間」~■跟了利率攀升過快,不利整體經濟發展;□不跟台幣不斷弱勢,會引發大規模資金外流~最後央行選擇「宣示性升息」,每次只上漲半碼,其餘留給市場去消化。 關鍵的問題在於「台美利差」,這個利差是「台美實質利差」。
未來規劃,星期一到五的開盤日,就專注於股市投資的【盜井筆記】、【蛙蛙國教室】,星期六專屬【逃蛙園記】,星期天專心陪家人外,也可彈性應用。 隔週一篇長文講述區域房地產特性,再一周短文談房地產趣聞軼事。 開通就用月付99,季付149兩個方案,提醒【盜井筆記】訂閱者不要同步訂閱,年底前都一樣同步發行。
桃園/中壢大都會區是近年來成長速度最快的都會區之一(另一個是台中/彰化大都會區),由於雙核心都市桃園/中壢人口越過四十萬瓶頸,本身內需發展加速,已經逐步擺脫雙北附屬都市角色,朝向完整化發展,未來整合內外的【三心六線】計劃若能成功,政經角色將更上層樓。人口總數超過十五萬,同時人口密度集中者最有潛力。
其實新竹縣市房地產已經開始降溫~除了整體房地產景氣,因為「全球升息循環」充滿不確定外,還有竹科景氣自歷史高點回檔修正庫存及景氣,也就是「盤子」不再滿天亂飛。 請諸位牢記,新竹縣市若非就業需求,無論居住環境、整體交通、房價及物價,並不如台中市般宜人,所以不必擔心外地客攪局。
新竹市腹地狹小不是形容詞,那個有實際數據,那是因為新竹雖位於新竹平原,但受限於軍事基地及政府科學園區規劃,整個都市計畫區只佔總面積44%,引發两個罕見特殊現象:■因為竹科近年來產值暴增,引爆內部房價飆漲因子;□只好從核心新竹市北區/東區,往香山/寶山/竹東/竹北,借其他行政區腹地發展。
本蛙要全面改寫【逃蛙園記】,一個縣市一個連續系列,每篇文章只深談一個區域,加一個淺顯的房地產觀念,這樣才能讓房地產新兵徹底吸收。 未來總字數控制在五千字左右,也就是說新的文章才新的格式。 呃,舊文章也要全面改寫……而且不可以出現「藤王閣序」這樣文言文體。 就從「桃園市」談起,因為價格先鬆動了。
房價驅動力「實質低利率」快速消失中 美國升息循環啟動,每次三碼,讓台灣央行陷入「兩難之間」~■跟了利率攀升過快,不利整體經濟發展;□不跟台幣不斷弱勢,會引發大規模資金外流~最後央行選擇「宣示性升息」,每次只上漲半碼,其餘留給市場去消化。 關鍵的問題在於「台美利差」,這個利差是「台美實質利差」。
未來規劃,星期一到五的開盤日,就專注於股市投資的【盜井筆記】、【蛙蛙國教室】,星期六專屬【逃蛙園記】,星期天專心陪家人外,也可彈性應用。 隔週一篇長文講述區域房地產特性,再一周短文談房地產趣聞軼事。 開通就用月付99,季付149兩個方案,提醒【盜井筆記】訂閱者不要同步訂閱,年底前都一樣同步發行。
桃園/中壢大都會區是近年來成長速度最快的都會區之一(另一個是台中/彰化大都會區),由於雙核心都市桃園/中壢人口越過四十萬瓶頸,本身內需發展加速,已經逐步擺脫雙北附屬都市角色,朝向完整化發展,未來整合內外的【三心六線】計劃若能成功,政經角色將更上層樓。人口總數超過十五萬,同時人口密度集中者最有潛力。
其實新竹縣市房地產已經開始降溫~除了整體房地產景氣,因為「全球升息循環」充滿不確定外,還有竹科景氣自歷史高點回檔修正庫存及景氣,也就是「盤子」不再滿天亂飛。 請諸位牢記,新竹縣市若非就業需求,無論居住環境、整體交通、房價及物價,並不如台中市般宜人,所以不必擔心外地客攪局。
新竹市腹地狹小不是形容詞,那個有實際數據,那是因為新竹雖位於新竹平原,但受限於軍事基地及政府科學園區規劃,整個都市計畫區只佔總面積44%,引發两個罕見特殊現象:■因為竹科近年來產值暴增,引爆內部房價飆漲因子;□只好從核心新竹市北區/東區,往香山/寶山/竹東/竹北,借其他行政區腹地發展。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
每次說到桃園,大部分都是以重大建設,像是桃園航空城、桃園機場為主,交通也主要著重在捷運或是車站,道路方面就比較偏少。不過,這集影片主要是來看看桃園市,正在規劃中的多條快速道路,尤其這張願景圖,可以看到不少預計推動的路線,我們就來看看推動進度,以及有哪些值得注意的重點吧!
Thumbnail
老安七月初,跟隨平價旅行團到了位於桃園市大溪區大漢溪右岸的「山豬湖生態親水園區」參觀。 當天的天氣很好,陽光燦爛,晴空萬里,高空之上,藍天白雲十分清朗,令人心胸開闊起來。 到了山豬湖生態園區入口: 根據網路資料,此地原為私人所有的小型主題樂園,但規劃不良,經政府徵收拆除後,運用
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
在桃園龍岡有一個「忠貞新村」的眷村,西元1949年國共內戰國民黨軍隊駐守在泰國、緬甸與寮國邊境的金三角時期,國軍和雲南少數民族的女子結婚成家,後來來台落腳在忠貞新村,除了雲南特色美食之外,也有越南和其他國家的道地美食,讓忠貞新村充滿了濃濃的異國風味。
Thumbnail
大竹重劃區位於桃園市,交通便利,擁有完善生活機能和親民房價,未來發展前景可期。
Thumbnail
桃園絕對不只是一座無聊的城市!桃園國際棒球場、青埔高鐵重劃區等新興區域,以及知名的X-Park水族館,都是吸引遊客的熱門景點。而桃園飯店和中壢住宿更是充滿各種住宿選擇的區域,不管是全家大小共同的親子旅行、商務出差或休閒度假,桃園都有你最適合你的住宿。
根據內政部統計,桃園市人口近10年增加超過25萬人,但桃園市的醫療資源,長期南北分配不均,南桃園許多行政區缺乏大型醫院,民眾就醫得舟車勞頓。躋身成為台灣「最大工業城」的桃園,南桃園工業發展導致空氣污染,有不少肺部疾病患者。究竟南桃園缺乏哪些醫療資源、哪些醫院深耕在地?《網路溫度計DailyView》
Thumbnail
人間有情却無情,野草無情似有情。許仙背負的情債,青蛇就由她和好友龜殼花聯手索還。有人慘死的房子沒人敢住,這是常識。於是很長一段時間這間房子閒置著。
Thumbnail
去年9月1日星期四,至桃園市政府都市發展局都市設計科報到,至今踏進公門一年多了(扣掉回台中基處訓大概一年)。桃園市,2014年底升格為宜轄市(台中2010),人口約217禹人(台中278萬),擁有13個行政區(台中29區),最高峰為2,444.305公尺、位於復興區與新竹尖石鄉交界處的雪白山
Thumbnail
每次說到桃園,大部分都是以重大建設,像是桃園航空城、桃園機場為主,交通也主要著重在捷運或是車站,道路方面就比較偏少。不過,這集影片主要是來看看桃園市,正在規劃中的多條快速道路,尤其這張願景圖,可以看到不少預計推動的路線,我們就來看看推動進度,以及有哪些值得注意的重點吧!
Thumbnail
老安七月初,跟隨平價旅行團到了位於桃園市大溪區大漢溪右岸的「山豬湖生態親水園區」參觀。 當天的天氣很好,陽光燦爛,晴空萬里,高空之上,藍天白雲十分清朗,令人心胸開闊起來。 到了山豬湖生態園區入口: 根據網路資料,此地原為私人所有的小型主題樂園,但規劃不良,經政府徵收拆除後,運用
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
在桃園龍岡有一個「忠貞新村」的眷村,西元1949年國共內戰國民黨軍隊駐守在泰國、緬甸與寮國邊境的金三角時期,國軍和雲南少數民族的女子結婚成家,後來來台落腳在忠貞新村,除了雲南特色美食之外,也有越南和其他國家的道地美食,讓忠貞新村充滿了濃濃的異國風味。
Thumbnail
大竹重劃區位於桃園市,交通便利,擁有完善生活機能和親民房價,未來發展前景可期。
Thumbnail
桃園絕對不只是一座無聊的城市!桃園國際棒球場、青埔高鐵重劃區等新興區域,以及知名的X-Park水族館,都是吸引遊客的熱門景點。而桃園飯店和中壢住宿更是充滿各種住宿選擇的區域,不管是全家大小共同的親子旅行、商務出差或休閒度假,桃園都有你最適合你的住宿。
根據內政部統計,桃園市人口近10年增加超過25萬人,但桃園市的醫療資源,長期南北分配不均,南桃園許多行政區缺乏大型醫院,民眾就醫得舟車勞頓。躋身成為台灣「最大工業城」的桃園,南桃園工業發展導致空氣污染,有不少肺部疾病患者。究竟南桃園缺乏哪些醫療資源、哪些醫院深耕在地?《網路溫度計DailyView》
Thumbnail
人間有情却無情,野草無情似有情。許仙背負的情債,青蛇就由她和好友龜殼花聯手索還。有人慘死的房子沒人敢住,這是常識。於是很長一段時間這間房子閒置著。
Thumbnail
去年9月1日星期四,至桃園市政府都市發展局都市設計科報到,至今踏進公門一年多了(扣掉回台中基處訓大概一年)。桃園市,2014年底升格為宜轄市(台中2010),人口約217禹人(台中278萬),擁有13個行政區(台中29區),最高峰為2,444.305公尺、位於復興區與新竹尖石鄉交界處的雪白山