2023-05-10|閱讀時間 ‧ 約 2 分鐘

買房屋要繳什麼稅?秒懂6大必備費用知識!一點也不難

    買房繳稅必備知識
    買房繳稅必備知識

    買房屋要繳什麼稅?契稅、印花稅別忘了

    買房屋要繳什麼稅?政府規定,在買房時要繳納契稅、印花稅和地政登記規費,其中契稅金額較高。如果買的房子市價為千萬元,契稅大約是數萬元。建議交由代書處理,可以幫您省去不少時間。

    一、契稅
    契稅是在房子過戶時繳納,計算方式為【房屋現值*6%】。這裡要特別留意,房屋現值不是房屋的市價,而是依照房屋面積、地段、樓齡、建材等評定的價格。若想查詢契稅金額,可以至稅務機關申請「稅籍證明」,上頭會記載房屋現值,或是上財政部稅務入口查詢
    點擊連結了解房屋稅稅籍證明如何申請

    二、印花稅
    印花稅也是在房子過戶時繳納,計算方式為【(房屋評定現值+土地公告現值)×0.1%】。

    三、地政登記規費
    地政登記規費也是在過戶時繳納,計算方式為【「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」× 0.1% + 書狀費80元/張】。這裡有個小提醒,「土地申報地價」是作為課徵地價稅的依據,也就是說土地所有權人可以參考公告地價,增減百分之二十以內來申報地價。

    持有房屋時要繳這3種稅!怎麼省錢呢?

    完成房屋過戶後,持有房屋的每一年都必須繳納房屋稅、地價稅以及豪宅稅。

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