《台中篇。中部科學園區特輯一》～「中科生活圈」生活機能完備～「特五號」道路完工紓解交通瓶頸，加速銜接臺灣大道

20230806 22:30 全文完

中部科學園區台中園區

■縣市別：（台中市）西屯區、大雅區、后里區，（雲林縣）虎尾鎮 □工業區性質：科學工業園區 ●管理單位名稱：國科會中部科學園區管理局 ○工業區面積：466公頃

本篇你應該學會……

■決定房地產『地段location』的首要條件是「交通」，包含大環境的聯外交通以及區域內的區內交通，交通決定了長線發展的基礎，例如本案「特五號」道路完工。

□「中科生活圈」核心是西屯路三段，與其交會的福林路，以及平行的國安一路、國安二路，是距離「中科台中基地」最近的最優質生活圈。

●「近水樓台」效應經常是「科學園區」炒作主軸，台中市最佳效應仍在西屯區，但「中科生活圈」開發已久，不是新興社區，而是彼此相輔相成，長期共同發展。

○「特五號」道路其實就是西屯路四段，打通後有利銜接臺灣大道，有效縮短中科到海線通勤時間，同樣有利於梧棲區。清水區交會「頂魚寮」區域發展。