只是人性
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記得之前做《廣告銷售》時，每天下班都要無償加班跟老闆、同事們對練《話術》、學習《簡報》製作及優化《陌生開發》的能力。表面上這看似分立的三個職能，其實重點只有一個，那就是《懂人性》。
以房屋銷售為例，找出欲銷售建案的所有可能銷售點，而這些銷售點可以看得到，或者是有機會看得到，最好是還有機會可以用得到！
例如，屋前有公園，就描繪成萬坪綠地。有醫院，就強調就醫快速家人健康有保障！有學校，孩子求學便利。有商圈，房價有上漲空間還抗跌，生活便利。有捷運、火車站、高鐵那更好，交通十分便利，上班、出遊、就學甚至出國都可以拿來加分加價。
如果真的都沒有呢？老闆說：那不可能…只是你沒有找到，你只要想賣，就一定會有！我們強調《買方》想買的人性；我們專注在自己是《賣方》想要賣的人性，僅此而已。
至於，買方是否天天去玩？交通是否真的便利？有沒有小孩求學的需求？上班地區是否因為換工作而變動？是不是經常出國？是不是真的常跑醫院？那都是《買方》自己要去面對的問題了，跟《賣方》無關。
所以，朋友們，做任何的消費前務必三思，別中了各種套路的銷售陷阱還不自知⋯⋯
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在業務簡報時，不只有內容和邏輯是重要的，還需要先抓住受眾，瞭解他們的需求。資深業務已經執行過多次，他們想聽的是有什麼新的、吸睛的、一種感覺賣得動的信心。在簡報中先抓住受眾，讓他們感到心情舒爽，就能成功地傳遞溝通訊息。
本文章介紹了行銷5C的概念，提到以顧客為中心，強調消費者需求、消費者體驗及品牌形象的重要性。同時提供了深入瞭解目標客戶、提供優質的顧客服務和建立良好品牌形象等實用技巧。這將對正在尋找新的行銷策略的企業和行銷人員有所幫助。
文章裡講述現今房價居高不下之外，從第三方的角度來說還需要思考個性合不合拍的問題。內容將透過分享自己在工作看到的面向，帶出三觀和生活習慣的重要性，有個人觀點的內容文章，分享很多實際的好的可供參考。
標題很聳動，結論先行：我覺得普通。因為我不想當內容農場標題黨，所以先寫前面摘要會出現的地方哈哈哈。老粉應該都知道，我在空閒的時候會上博碩士論文網，看看最近有沒有什麼值得分享且有學理基礎的系統性新知。今天找到一份《房地產文案模式：自然語言處理方法》論文，簡化後加上自己的心得與讀者們分享。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
雖然我的領域一直是行銷公關和市場策略，不過本質都是研究人性，先有人才有市場。
以前的業主和人資部門要面試新人，蠻常詢問我意見，我在乎的始終只有一個點。
這個人能帶給公司的價值是什麼？
而這個價值未必是現有的天賦跟能力，反而是人格特質，還有對事物的理解程度。
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