Q2央行升準不升息！　加碼打炒房：特定地區第二戶限貸6成

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台灣中央銀行今13日下午舉行第二季理監事會，這回符合市場預期，利率不調整，沒有「Surprise（驚喜）」出現，不過，央行卻再提高存款準備率1碼至11.5％，出手收回市場熱錢；並且即日起實施第6波選擇性信用管制措施，針對特定地區「第二戶」房貸成數由7成降至6成。

聯準會（Fed）台北時間13日凌晨公布利率決策按兵不動，台灣央行同日亦舉行第二季理監事會，第一季台灣央行因應電價調漲恐推升通膨預期，決議升息半碼（0.125％），出乎市場意料，將重貼現率拉上2％。由於台灣通膨率比3月預期電價調漲時受控，加上各國央行陸續降息，也讓第二季利率維持不變，成為市場共識。

反倒是房市管制措施方面，央行5波信用管制以來，去年上半年房市已明顯降溫，但8月新青安房貸上路後，房市價量齊揚，央行指出，去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，以致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。

去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

值得一提的是，央行此次搭配調升存款準備率，表示透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。

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